债务人可以采取以下法律措施来维护自己的权益：

1. 申请执行异议：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，债务人（或案外人）如果认为执行行为违反法律规定，或者对执行标的提出书面异议，有权向执行法院提出执行异议。
   • 操作建议：债务人应准备充分的证据材料，如房产所有权证明、法院判决文书等，向执行法院提交书面执行异议申请，详细说明债权人占有房产的违法性或不当性，请求法院停止对房产的执行并返还房产。

2. 提起执行异议之诉：

   • 适用情形：如果执行法院裁定驳回债务人的执行异议申请，债务人可以在收到裁定书之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉。
   • 操作建议：债务人应委托专业律师起草起诉状，明确诉讼请求（如确认房产所有权、停止执行并返还房产等），并准备充分的证据材料支持其主张。在诉讼过程中，债务人应积极参与庭审，充分陈述事实和理由，争取法院支持其诉讼请求。

3. 寻求刑事救济（如涉及）：

   • 适用情形：如果债权人占有房产的行为涉嫌犯罪（如非法侵入住宅罪、侵占罪等），债务人可以向公安机关报案，要求追究债权人的刑事责任。
   • 操作建议：债务人应收集相关证据材料（如现场照片、视频、证人证言等），向公安机关提交报案材料，并配合公安机关的调查工作。如果公安机关立案侦查并移送检察机关审查起诉，债务人可以作为被害人参与刑事诉讼程序，维护自己的合法权益。

4. 协商与调解：

   • 操作建议：在采取法律措施的同时，债务人也可以考虑与债权人进行协商或调解。通过友好沟通，双方可以尝试达成和解协议，如债权人同意返还房产并放弃部分或全部债权等。如果协商成功，双方应签订书面和解协议，并履行协议约定的义务。

在处理此类纠纷时，债务人需要注意以下几点：

• 及时行动：一旦发现债权人违法占有房产，债务人应尽快采取法律措施维护自己的权益，避免拖延导致损失扩大。
• 保留证据：债务人应妥善保管与房产相关的所有证据材料（如购房合同、房产证、法院判决文书等），以便在需要时提供证明。
• 专业咨询：由于法律程序复杂且专业性强，债务人应考虑委托专业律师代理其处理相关法律事务，以确保自己的权益得到充分维护。

最后，建议债务人在处理此类纠纷时保持冷静和理性，通过合法途径维护自己的权益，避免采取过激行为导致不必要的法律后果。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。