在建房地产项目是可以进行宗地分割的，但必须符合法律法规的规定并经过相关部门的审批。以下是对这一问题的详细分析：

一、法律法规依据

1. 《中华人民共和国民法典》：该法规定了物权的设立、变更、转让和消灭等基本原则，为宗地分割提供了法律基础。虽然民法典没有直接规定在建房地产项目的宗地分割，但其中关于物权变动的规定为宗地分割提供了法律框架。

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》：该法对房地产开发、交易、管理等方面进行了规范，其中可能涉及宗地分割的相关规定。具体来说，如果宗地分割涉及到房地产开发项目的调整或变更，可能需要符合该法的相关规定。

3. 地方性法规和规章：不同地区可能根据本地实际情况制定了关于宗地分割的地方性法规和规章。这些法规和规章可能对宗地分割的条件、程序、审批等方面进行了具体规定。

二、宗地分割的条件和程序

1. 条件：

   • 宗地分割必须符合城市规划和土地利用总体规划的要求。
   • 分割后的地块必须满足独立的开发、建设和使用条件。
   • 分割不得损害相邻地块的合法权益。

2. 程序：

   • 申请：向当地国土资源管理部门或相关审批机构提交宗地分割申请，并提供必要的材料，如项目规划、土地使用权证等。
   • 审批：审批机构对申请进行审查，包括核实申请材料的真实性、合法性以及是否符合分割条件等。
   • 公告与异议处理：审批机构可能对分割方案进行公告，以便相关权益人提出异议。如有异议，需进行妥善处理。
   • 登记与发证：经审批同意后，进行土地使用权变更登记，并颁发新的土地使用权证。

三、可能涉及的法律后果

1. 合法分割：如果宗地分割符合法律法规的规定并经过相关部门的审批，那么分割行为是合法的，不会产生法律纠纷。

2. 非法分割：如果未经审批或不符合分割条件而擅自进行宗地分割，可能面临以下法律后果：

   • 行政处罚：国土资源管理部门或相关审批机构可能对非法分割行为进行行政处罚，如罚款、没收违法所得等。
   • 民事纠纷：非法分割可能损害相邻地块的合法权益，引发民事纠纷，需要承担相应的民事责任。
   • 刑事责任：在极端情况下，如果非法分割行为涉及犯罪（如诈骗、贪污等），可能面临刑事责任。

四、建议与注意事项

1. 咨询专业机构：在进行宗地分割前，建议咨询当地的国土资源管理部门、规划部门或专业律师，了解具体的法律法规和审批程序。

2. 准备充分材料：按照审批机构的要求准备充分的申请材料，确保申请的真实性和合法性。

3. 遵守法律法规：在整个分割过程中，必须严格遵守相关的法律法规和审批程序，避免非法分割行为的发生。

如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。