商铺在原租赁合同期满续签，需要双方提前沟通、协商合同条款并签订书面续租协议。具体操作如下：

一. 提前沟通

1. 时间节点：承租人和出租人应在原租赁合同到期前数月，就续签事宜进行协商，以便双方有足够的时间考虑和准备。例如，如果合同约定需提前三个月沟通，则双方应在此期限内开启续签谈判。
2. 明确意向：承租人应明确表达继续租赁的意愿，并说明理由，如经营稳定、地理位置优势等；出租人也应表明是否愿意续租，以便双方进一步协商。

二. 合同条款审查与协商

1. 租金条款：双方需重新确定租金金额，可参考周边商铺租金水平的变化，协商一个合理的价格，并明确租金的支付方式和时间。
2. 租赁期限：确定新的租赁起止时间，确保双方的权益在合理的时间范围内得到保障。
3. 商铺使用范围与用途：如果承租人的经营业务有调整或扩展，需与出租人协商并明确新的使用范围与用途。
4. 维修责任：重新界定双方在新的租赁期间内对于商铺维修、保养的责任范围，以避免未来产生纠纷。

三. 签订续租协议

1. 书面形式：双方就各项条款达成一致后，应以书面形式签订续租协议，以确保双方权益的明确性和合法性。
2. 签字或盖章确认：续租协议应由双方签字或盖章确认，以确保其法律效力。双方应各自留存合同副本，以便日后查阅及履行各自的权利和义务。

我建议：在续签商铺租赁合同前，双方应充分沟通并协商各项条款，确保合同内容的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时联系我。