针对您提出的“没有房产证的房子合同怎么写”这一问题，我将为您详细阐述如何撰写一份既合法又保障双方权益的合同。在撰写此类合同时，由于房屋没有房产证，存在一些特殊的法律风险和注意事项，因此合同内容需要更加详尽和明确。
一、合同基本信息
合同标题：明确为“无房产证房屋买卖合同”或类似表述，以清晰反映合同性质。
当事人信息：
二、房屋基本情况
房屋位置：详细描述房屋所在的具体地址，包括省、市、区、街道及门牌号。
房屋面积与户型：明确房屋的建筑面积、使用面积以及户型结构（如几室几厅）。
建筑结构与附属设施：描述房屋的建筑结构（如砖混、框架等）及附属设施情况（如装修、家具、电器等）。由于无房产证，可通过购房合同、相关协议或照片等辅助材料来进一步确定房屋信息。
三、价格及付款方式
房屋总价：明确双方协商确定的房屋总价款。
付款方式：
四、交付条件与时间
交付标准：明确房屋交付时的现状，包括房屋结构、装修情况、附属设施等。
交付时间：约定具体的交付日期，并考虑可能因特殊情况导致的交付延迟及处理方式。
五、产权登记与协助义务
产权登记约定：尽管房屋无房产证，但合同中应明确卖方有义务协助买方办理产权登记手续，包括提供必要的文件和资料。
无法办理产权登记的责任：约定若因卖方原因导致无法办理产权登记，卖方应承担的责任及赔偿方式。
六、违约责任
违约情形：详细列举双方可能违约的情形，如卖方反悔不卖、买方逾期付款等。
违约责任：针对每种违约情形，约定相应的违约责任，包括违约金数额、损失赔偿计算方法等。
七、争议解决方式
明确双方发生争议时的解决方式，可以选择协商、仲裁或诉讼等途径。建议优先选择协商解决，若协商不成，再考虑仲裁或诉讼。
八、特别约定与风险提示
特别约定：针对无房产证房屋的特殊性，可以约定一些特别条款，如房屋风险转移时间、卖方对房屋质量的保证等。
风险提示：在合同中明确提示买方关于无房产证房屋交易的法律风险和潜在问题，如无法过户、可能被查封等，确保买方充分了解并自愿承担风险。
九、合同签署与生效
签署方式：合同需由买卖双方亲自签署或授权代表签署，并加盖手印或公章。
生效条件：明确合同生效的条件，如双方签署后即生效或满足某些特定条件后生效。
签订地点与日期：注明合同签订的具体地点和日期。
重要提示：无房产证房屋交易存在较大的法律风险，建议在交易前咨询专业律师或房地产中介机构，确保合同内容合法有效，并充分了解交易风险。同时，考虑通过资金监管等方式保障资金安全，降低交易风险。