针对您提出的关于二手房过户费用及如何合法减少过户费用的问题，我将结合您提供的参考信息，为您做出详细解答。

二手房过户费用包含哪些项目？

二手房过户费用通常包括以下几个主要项目：

1. 不动产登记费：这是办理不动产权转移登记时必须支付的费用。根据房屋类型不同，费用也有所差异。住宅类房屋的不动产登记费一般为80元/件，非住宅类房屋则为550元/件。

2. 印花税：在办理过户手续时，需要缴纳印花税，费用通常为5元/本。

3. 转让交易产生的税费：这部分费用根据房屋的交易价格、购房年限、是否为唯一住房等因素有所不同。主要包括契税、个人所得税（如果非满五唯一住房）等。契税的税率根据房屋面积和购房者是否为首次购房等因素有所差异，一般在1%-3%之间。

怎样操作能合法减少过户费用？

合法减少二手房过户费用，关键在于选择合适的过户方式和合理利用税收政策。以下是一些建议：

1. 选择买卖过户方式：

   • 如果房屋满足“满五唯一”条件（即购房满五年且为家庭唯一住房），则只需缴纳1%的契税，大大降低了过户成本。例如，200万的房产，成本仅2万元，且无需公证评估费用。
   • 买卖过户方式还能规避未来交易时可能面临的高额税费，如赠与过户后子女出售时可能需缴纳的差额20%个税。

2. 合理利用税收政策：

   • 关注当地政府发布的房地产税收政策，了解是否有针对二手房交易的税收优惠或减免措施。
   • 如果可能，调整购房时间或出售时间，以符合税收优惠政策的条件。

3. 避免不必要的费用：

   • 在办理过户手续时，确保提供的材料齐全、准确，避免因材料不全或错误而导致的额外费用或延误。
   • 选择正规、有资质的中介机构或律师事务所协助办理过户手续，避免因不专业操作而产生的额外费用或法律风险。

4. 考虑其他过户方式（需谨慎）：

   • 生前赠与：虽然可以立即完成过户，但需缴纳较高的契税和公证费，且未来子女出售时可能面临高额个税。
   • 遗嘱继承：继承时无需缴税，但必须等待父母身故后办理，且存在法律风险，如子女婚姻变故时房产可能面临分割。

综上所述，合法减少二手房过户费用的关键在于选择合适的过户方式（如买卖过户，特别是满足“满五唯一”条件的房屋）和合理利用税收政策。同时，避免不必要的费用和谨慎选择其他过户方式也是降低过户成本的重要途径。希望这些建议能对您有所帮助。