被执行人的房子在法院拍卖时，其价格并非由被执行人或法院单方面决定，而是依据一定的评估程序和市场情况来确定。具体来说，拍卖价格的确定通常涉及以下几个步骤和考虑因素：

1. 评估程序：

   • 法院在拍卖前，通常会委托具有资质的评估机构对被执行人的房产进行评估。评估机构会根据房产的地理位置、面积、结构、装修情况、市场价值等因素，出具一份详细的评估报告。
   • 评估报告中的价格通常作为拍卖的起拍价或参考价，但并非最终成交价。

2. 市场情况：

   • 拍卖价格还会受到市场供求关系、同类房产的成交价格、经济环境等因素的影响。如果市场供不应求，拍卖价格可能会高于评估价；反之，则可能低于评估价。
   • 法院在拍卖时，会考虑市场情况，合理设定起拍价和加价幅度，以确保拍卖的公平性和有效性。

3. 拍卖方式：

   • 拍卖方式也会影响最终成交价格。常见的拍卖方式包括增价拍卖和减价拍卖。在增价拍卖中，竞买人从起拍价开始竞价，每次竞价都高于前一次；在减价拍卖中，拍卖师从高价开始叫价，逐渐降低价格，直到有竞买人接受当前价格为止。
   • 不同的拍卖方式可能吸引不同的竞买人群体，从而影响最终成交价格。

4. 法律程序：

   • 在拍卖过程中，法院会遵循严格的法律程序，确保拍卖的合法性和公正性。这包括发布拍卖公告、组织现场看样、接受竞买人报名、进行拍卖等环节。
   • 如果被执行人对拍卖价格有异议，可以在法律规定的期限内提出异议或申请重新评估。但一旦拍卖成交，被执行人通常需要接受拍卖结果。

针对您的情况，如果被执行人等着法院帮他卖房子，那么拍卖价格将按照上述程序和市场情况来确定。被执行人无法单方面决定拍卖价格，但可以在法律规定的范围内提出异议或申请重新评估。

建议：

• 如果您是被执行人，且对拍卖价格有疑虑，建议及时咨询专业律师，了解您的权利和义务，以及可能的法律救济途径。
• 如果您是竞买人，建议在参与拍卖前仔细了解房产情况、评估报告和市场价格，制定合理的竞价策略。

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