购房合同已经签了且已经备案，是可以重新签订合同的，但需要满足一定条件并履行相应手续。以下从不同角度为您详细分析：

一、重新签订合同的条件

1. 双方协商一致：重新签订购房合同必须基于买卖双方的自愿和协商一致。任何一方不得单方面强制要求重新签订合同，否则可能构成违约。
2. 不违反法律法规：重新签订合同的内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体和第三人的利益。例如，合同中的价格条款应当合理，不得存在欺诈、胁迫等情形。

二、重新签订合同的流程

1. 协商新合同条款：买卖双方应当就新合同的条款进行充分协商，包括房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。确保新合同条款清晰、准确，避免日后产生纠纷。
2. 签订新合同：在协商一致后，双方应当签订新的购房合同。新合同签订后，原购房合同即作废，不再具有法律效力。
3. 办理变更备案：如果原购房合同已经办理了备案登记等手续，重新签订合同后需要办理相关的变更备案。根据《城市商品房预售管理办法》的规定，房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。因此，重签购房合同也可以在网上进行重新备案。

三、重新签订合同的注意事项

1. 明确双方权利义务：重新签订合同时，各项条款一定要清晰、准确地进行约定，明确双方的权利和义务。这有助于避免日后因条款不明确而产生的纠纷。
2. 保留相关证据：在重新签订合同的过程中，双方应当保留好相关证据，如协商记录、新合同文本等。这些证据在日后可能发生的纠纷中具有重要的证明作用。
3. 及时办理变更手续：如果原合同已经办理了备案登记等手续，重新签订合同后一定要及时办理变更备案手续。否则，可能会影响合同的法律效力，甚至引发不必要的法律风险。

四、实际案例参考

在实际操作中，市场价格波动是常见的重新签订合同的原因。例如，房价上涨或下跌时，买卖双方可能会协商调整房屋价格或付款方式等条款，从而重新签订合同。在这种情况下，只要双方协商一致且不违反法律法规的强制性规定、不损害国家集体和第三人利益，重新签订的合同就具有法律效力。

建议：如果您和对方已经就重新签订购房合同达成一致意见，建议尽快按照上述流程办理相关手续。如果在办理过程中遇到任何问题或困难，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助。