已经备案的购房合同在符合法定条件且履行法定程序的情况下可以更改，但需分情况讨论：
双方协商一致变更合同内容
根据《民法典》第五百四十三条，若买卖双方就合同条款变更达成合意（如调整付款方式、交房时间等），可签订书面补充协议。关键点：
- 需形成书面文件（口头变更无效）；
- 补充协议需经双方签字盖章；
- 若涉及贷款合同，需同步与银行协商变更（如贷款年限、还款方式）。
因法定事由单方申请变更
若存在重大误解、欺诈、胁迫或显失公平等情形，受损害方可依据《民法典》第一百四十七条至第一百五十一条请求法院或仲裁机构撤销/变更合同。示例：
- 开发商隐瞒房屋抵押事实；
- 购房者误将“定金”写成“订金”导致权利义务失衡。
行政备案层面的变更程序
备案合同变更需完成双重手续：
- 第一步：完成民事合同变更（如签订补充协议）；
- 第二步：持变更后的合同、身份证明等材料，向原备案机关（如房管局）申请备案变更。注意：部分地区要求提供变更理由说明（如贷款政策调整、家庭突发状况等）。
风险提示：
- 若未履行备案变更手续，可能面临行政处罚（如《城市商品房预售管理办法》第十三条规定，开发商未变更备案的，可处警告并责令限期改正）；
- 合同实质性变更（如购房主体变更）可能涉及税费调整，需提前咨询税务机关；
- 司法实践中，备案合同具有公示效力，若第三方基于备案内容产生合理信赖（如后续购房者），可能影响变更效力。
建议行动步骤：
- 核对原合同中的“变更条款”约定；
- 与对方协商形成书面变更协议；
- 携带变更协议、原备案证明等材料至房管部门办理变更登记；
- 同步通知贷款银行、物业公司等相关方。
如有具体变更需求（如更名、付款方式调整等），可进一步说明细节，我将结合您所在地区的政策提供针对性方案。