物业法中，对于办理空置的房屋，物业应尽的责任主要包括保障空置房及其附属设施的安全、进行定期巡查，并在因未尽到管理责任导致空置房遭受损失时承担相应赔偿责任。以下是对这些责任的详细解释：

1. 保障空置房及其附属设施的安全

物业有义务确保空置房屋及其附属设施（如门窗、水电设施等）的安全。这包括防止非法入侵、破坏或盗窃等行为，确保房屋结构及其附属设施的完好无损。物业应采取必要的安全措施，如安装监控设备、加强巡逻等，以维护空置房的安全。

2. 进行定期巡查

物业应定期对空置房进行巡查，以及时发现并处理潜在的安全隐患。巡查内容可能包括检查门窗是否完好、水电设施是否正常、房屋内部是否有异常情况等。通过定期巡查，物业可以及时发现并解决问题，防止因疏忽大意而导致的损失。

3. 承担因未尽到管理责任导致的损失赔偿责任

如果物业未能尽到上述管理责任，导致空置房遭受损失（如被盗、被破坏等），物业应承担相应的赔偿责任。这要求物业在提供服务时保持高度的责任心和谨慎态度，确保空置房的安全。

额外说明：物业费缴纳与空置房管理

• 物业费缴纳：即便房屋空置，业主通常也需按约定缴纳物业费。因为物业服务是针对整个小区公共区域及配套设施等提供的，不会因个别房屋空置而停止服务。不过，有些地方规定，业主在办理空置手续后，可按一定比例减免物业费，具体比例各地可能有所不同。
• 业主权利：空置房业主同样享有小区公共服务及设施的使用权利，如停车位、休闲设施等。同时，对于涉及小区公共事务的决策，空置房业主也有表决权。

实际建议

• 业主方面：如果您的房屋空置，建议您及时与物业沟通，了解并确认物业对空置房的管理责任和服务内容。同时，按照当地规定缴纳物业费，以确保物业服务的持续提供。
• 物业方面：物业应制定明确的管理规约和服务标准，对空置房进行定期巡查和安全保障。在发现安全隐患或问题时，应及时采取措施进行处理，并通知业主。

在实际操作中，不同地区可能根据实际情况制定了具体的细则和规定。因此，业主和物业应遵循当地的相关规定，确保双方的权益得到保障。如果您在空置房管理方面遇到任何问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。