若合同中未提及物业费，首先需明确合同类型，再根据不同情况采取相应措施，具体分析如下：
一、合同类型为租赁合同
协商补充：
- 出租人与承租人应尽快进行沟通协商，尝试通过协议补充的方式明确物业费的承担方。这是最为直接且高效的解决方式，能够避免后续可能产生的纠纷。
- 若双方能够达成一致，并签订补充协议，那么物业费的承担问题便得到了解决。补充协议应明确物业费的支付标准、支付时间以及支付方式等关键信息，以确保双方权益得到保障。
依法承担：
- 若承租人不同意补充协议，则根据相关法律法规，出租人作为业主有义务交纳物业费，并可能因此承担连带责任。这是因为，根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。在租赁合同中，若未明确约定物业费的承担方，则业主（通常为出租人）有义务交纳物业费。
- 若业主与物业使用人（如承租人）约定由物业使用人交纳物业服务费用的，应从其约定，但业主仍需承担连带交纳责任。这意味着，即使承租人同意承担物业费，出租人也不能完全免除其责任。
法律途径：
- 若双方无法就物业费问题达成一致，且出租人拒绝承担物业费，承租人可以考虑通过法律途径解决。例如，承租人可以向法院提起诉讼，要求出租人承担物业费或确认物业费的承担方。
二、合同类型为买卖合同（如房屋买卖）
协商确定：
- 在房屋买卖合同中，若未提及物业费，买卖双方应首先进行协商，明确物业费的承担方。这通常是在房屋交接过程中进行的，以确保房屋交付后物业费的顺利交纳。
参照惯例：
- 若双方无法就物业费问题达成一致，可以参照当地的市场惯例或同小区同类型房屋的物业费标准来确定。这通常是一种较为公平且合理的方式，能够避免双方因物业费问题而产生不必要的纠纷。
法律责任：
- 在房屋买卖合同中，若未明确约定物业费的承担方，且双方无法就物业费问题达成一致，那么根据相关法律法规，业主（即买方）有义务交纳物业费。这是因为，物业费是业主与物业服务企业之间基于合同关系所产生的义务，业主应当按时履行。
三、通用建议
明确条款：
- 在签订合同时，双方应充分沟通，确保所有条款清晰明确，特别是关于物业费的承担方、支付标准、支付时间以及支付方式等关键信息。这能够避免后续因物业费问题而产生不必要的纠纷。
保留证据：
- 在处理物业费问题时，双方应保留好相关证据，如服务记录、缴费凭证等。这些证据能够在后续的法律纠纷中起到关键作用，保障双方的合法权益。
及时沟通：
- 若在合同履行过程中出现物业费问题，双方应及时进行沟通协商，寻求妥善解决方案。这能够避免问题进一步恶化，减少不必要的法律风险和成本。
行动建议：
- 审视合同类型，确定适用的法律条款和解决方案。
- 优先通过协商补充协议的方式明确物业费承担方。
- 若协商不成，可参照市场惯例或同小区同类型房屋的物业费标准来确定。
- 保留好相关证据，以备后续法律纠纷之需。
- 若问题复杂或无法解决，可直接向我咨询，我将提供专业的法律建议。