欠物业费被起诉后，答辩状的撰写需要遵循一定的格式和内容要求，以下是一份详细的撰写指南：

一、答辩状的基本格式

1. 标题：居中写明“民事答辩状”。

2. 答辩人基本情况：

   • 姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和职务、住址等。
   • 若答辩人为法人或其他组织，则需写明全称、法定代表人姓名及职务、地址等。

3. 答辩缘由：

   • 写明答辩人因何一案进行答辩，例如：“答辩人因XX物业有限公司诉答辩人物业服务合同纠纷一案，提出答辩如下”。

4. 答辩理由和根据：

   • 这是答辩状的核心部分，应针对原告的诉讼请求及其所依据的事实与理由进行反驳与辩解。
   • 可以从实体方面（如物业服务不到位、收费标准不合理等）和程序方面（如起诉程序违法、超过诉讼时效等）进行答辩。
   • 答辩理由应实事求是，有证据支持，避免无根据的猜测和推测。

5. 答辩请求：

   • 在阐明答辩理由的基础上，针对原告的诉讼请求向人民法院提出应根据有关法律规定保护答辩人的合法权益的请求。
   • 例如，可以请求法院驳回原告的诉讼请求，或者请求法院调整物业费收费标准等。

6. 举证事项：

   • 写明证据的名称、件数、来源或证据线索。
   • 若有证人，应写明证人的姓名、住址。

7. 致送人民法院的名称：

   • 写明致送的人民法院全称，例如：“此致XX市XX区人民法院”。

8. 答辩人签名：

   • 答辩人签名或盖章，若是法人或其他组织，则需加盖单位公章。

9. 答辩时间：

   • 写明答辩状的提交日期。

10. 附项：

    • 主要应当写明答辩状副本份数和有关证据情况。

二、答辩状的具体内容撰写建议

1. 针对物业服务不到位进行答辩：

   • 若认为物业服务不到位，如保安巡逻不力、环境卫生差等，可以详细列举具体事例，并附上相关证据（如照片、视频等）。
   • 强调物业服务合同中约定的服务标准与实际服务情况之间的差距。

2. 针对收费标准不合理进行答辩：

   • 若认为物业费收费标准过高或不合理，可以引用当地物价部门的规定或同区域其他小区的收费标准进行对比。
   • 强调物业费应与物业服务水平相匹配，若服务不到位则不应按高标准收费。

3. 针对起诉程序违法进行答辩：

   • 若认为原告的起诉程序存在违法之处，如未履行催告程序、超过诉讼时效等，可以指出具体违法点并附上相关法律依据。
   • 强调法院应依法驳回原告的诉讼请求。

三、注意事项

1. 答辩状应真实、准确：

   • 答辩状中的内容应真实可靠，不得夸大或歪曲事实。
   • 答辩理由应基于事实和法律，避免情绪化表达。

2. 答辩状应及时提交：

   • 根据法院规定的期限及时提交答辩状，避免逾期。
   • 若因特殊原因无法按时提交，应提前向法院申请延期。

3. 保留好相关证据：

   • 在撰写答辩状的过程中，应保留好与案件相关的所有证据。
   • 证据应真实、合法、有效，能够支持答辩理由。

示例答辩状：

民事答辩状

答辩人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，汉族，职业：XXXX，工作单位：XXXX，住址：XXXX。

答辩人因XX物业有限公司诉答辩人物业服务合同纠纷一案，提出答辩如下：

## 一、答辩理由和根据：


1. 物业服务不到位：答辩人认为，原告提供的物业服务存在严重不到位的情况。例如，小区保安巡逻不力，导致多起盗窃事件发生；环境卫生差，垃圾清理不及时等。答辩人已多次向原告反映上述问题，但原告未予有效解决。附相关照片、视频等证据。

2. 收费标准不合理：答辩人认为，原告收取的物业费标准过高，与提供的物业服务水平不相匹配。同区域其他小区的物业费标准明显低于原告，且服务质量更优。答辩人要求法院对物业费标准进行调整。

## 二、答辩请求：


1. 请求法院驳回原告的诉讼请求；
2. 请求法院调整物业费收费标准，使其与物业服务水平相匹配。

## 三、举证事项：


1. 证据一：小区保安巡逻记录及盗窃事件报告，证明保安巡逻不力；
2. 证据二：小区环境卫生照片及视频，证明环境卫生差；
3. 证据三：同区域其他小区物业费标准对比表，证明收费标准不合理。

此致

XX市XX区人民法院

答辩人：XXX（签名/盖章）

XXXX年XX月XX日

附项：答辩状副本一份，证据三份。

希望以上内容能对你有所帮助。在撰写答辩状的过程中，如果遇到任何问题或有其他法律需求，都可以直接向我咨询。