抵押合同的效力与抵押权的效力是两个既相互联系又有所区别的法律概念。下面，我将从抵押合同与抵押权的基本关系、不同抵押物下的具体表现，以及相关法律后果三个方面，为您详细解析。

一、抵押合同与抵押权的基本关系

1. 抵押合同是抵押权设立的基础：

   • 抵押合同是当事人之间就抵押事宜达成的协议，它明确了抵押物、抵押范围、抵押期限等关键条款，是抵押权设立的前提和依据。没有合法有效的抵押合同，抵押权便无法设立。

2. 抵押权是抵押合同的目的和结果：

   • 签订抵押合同的主要目的就是为了设立抵押权，从而在债务人不履行债务时，债权人能够就抵押物优先受偿。抵押权的设立使得抵押合同的约定得以在法律上产生物权效力。

3. 抵押合同的效力影响抵押权的效力：

   • 如果抵押合同存在无效、可撤销等情形，那么基于该合同设立的抵押权也会受到影响。例如，抵押合同因违反法律法规强制性规定而无效，那么抵押权也相应无效。

二、不同抵押物下的具体表现

1. 以不动产作抵押：

   • 在不动产抵押中，抵押权的设立以登记为必要条件，即抵押权自登记时设立。然而，抵押合同的债权性效力并不依附于抵押权是否设立。即使抵押权最终未能设立，抵押合同仍然可能是有效的，由此导致的当事人之间的债权性法律关系也不因此而被视为不存在。

2. 以动产作抵押：

   • 对于动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立。但根据动产的不同，是否有对抗善意第三人的效力有所区别。例如，对于一般动产抵押，动产抵押权自抵押合同生效时设立，并可对抗善意第三人；而对于以交通运输工具、正在建造的船舶和航空器进行的抵押，以及以生产设备、原材料、半成品、产品进行的浮动抵押，则动产抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记者不可对抗善意第三人。

三、相关法律后果

1. 抵押合同有效但抵押权不成立：

   • 当出现抵押合同有效但抵押权不成立的情况时，应首先分析抵押权不成立的原因，如未办理抵押登记或抵押物不符合法定条件等。确定原因后，视情况采取补救措施，如及时补办登记手续。若因一方过错致使抵押权不成立，给另一方造成损失的，过错方应承担赔偿责任。

2. 抵押合同无效的法律后果：

   • 如果抵押合同因违反法律法规强制性规定或其他原因而无效，那么基于该合同设立的抵押权也无效。此时，双方应恢复原状，即抵押人应返还抵押物给原所有权人，抵押权人应返还因抵押合同而取得的利益。同时，如果因合同无效给一方造成损失的，有过错的一方应承担赔偿责任。

总结来看，抵押合同的效力与抵押权的效力紧密相连，但又有其独立性。抵押合同是抵押权设立的基础和依据，而抵押权则是抵押合同的目的和结果。在处理相关纠纷时，应充分考虑抵押物的性质、抵押合同的效力以及抵押权的设立情况等因素。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。