您需要偿还欠款。下面是对此问题的详细分析：

一. 欠款的法律效力

• 欠款是基于双方之间的合同或法律关系产生的债务，无论时间过去多久，债务本身并不会消失。在您与债权人签订的合同中，明确规定了您需要偿还的金额为十万，这一债务事实依然存在，债权人有权要求您履行还款义务。

二. 诉讼时效的考虑

• 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着，如果债权人在三年内没有通过法律途径主张权利，那么其诉讼权利可能会受到影响。
• 但诉讼时效的过期并不等同于债务本身的消灭。即使超过了诉讼时效，债权人可能无法通过法律途径强制执行，但您仍然有道义上的责任去履行还款义务。
• 值得注意的是，诉讼时效可能会因特定行为而中断并重新计算。例如，如果债权人在诉讼时效期间内向您提出了履行请求，或者您同意履行部分债务，那么诉讼时效期间会重新计算。

三. 租赁合同与欠款的关系

• 您将房子租给别人的行为与欠款是两个独立的法律关系。租赁合同的存在并不影响您与债权人之间的债权债务关系。
• 即使您的房子已经出租，您仍然需要按照与债权人签订的合同来履行还款义务。

四. 道德和信用考量

• 除了法律层面的考虑，欠款不还还涉及到道德和信用问题。长期欠款不还可能会对您的信用记录产生负面影响，影响您未来的经济活动和社交关系。

总结：

• 您需要偿还欠款，这是基于合同和法律规定的明确义务。
• 诉讼时效的过期并不影响债务本身的存在，只是可能影响债权人通过法律途径强制执行的权利。
• 租赁合同与欠款是两个独立的法律关系，租赁行为的存在不影响您偿还欠款的义务。
• 我建议您积极与债权人沟通，寻求妥善的解决方案，以维护您的信用和声誉。如有进一步需要，您可以继续咨询我。