结论：原房主不配合过户，您不能直接起诉原房主及开发商要求把房本下给您，但可以通过法律途径要求原房主履行过户义务，并在特定条件下申请强制执行或要求开发商协助办理相关手续。关于诉状格式，我将为您提供一个基本的民事起诉状框架。

一、关于原房主不配合过户的法律分析

1. 合同义务：

   • 根据您与原房主签订的房屋买卖合同，原房主有义务协助您办理房屋过户手续。若原房主不履行此义务，即构成违约。

2. 法律途径：

   • 起诉要求过户：您可以向法院提起诉讼，要求原房主履行合同义务，即协助您办理房屋过户手续。法院判决后，若原房主仍不履行，您可以申请强制执行。
   • 开发商的角色：开发商通常不是房屋买卖合同的直接当事人，除非合同中有特别约定或开发商在过户过程中有特定义务（如提供必要文件等），否则您不能直接起诉开发商要求下房本。但若开发商在过户过程中存在过错或违约行为，您可以考虑将其列为共同被告或第三人。

3. 强制执行：

   • 若法院判决原房主履行过户义务，而原房主拒不履行，您可以向法院申请强制执行。法院有权采取多种措施强制原房主履行义务，包括但不限于查封、拍卖房屋等。

二、关于诉状格式

以下是一个基本的民事起诉状框架，供您参考：

民事起诉状

原告（您的姓名）：[您的姓名]

被告（原房主姓名）：[原房主姓名]

案由：房屋买卖合同纠纷

诉讼请求：

1. 请求判令被告立即协助原告办理位于[房屋地址]的房屋过户手续；
2. 请求判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由： [在此部分，详细叙述您与原房主签订房屋买卖合同的过程、合同内容、原房主不配合过户的具体情况、您已采取的措施等。]

证据和证据来源，证人姓名和住所： [在此部分，列出您拥有的与本案相关的证据，如房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等，并说明证据来源。若有证人，列出证人姓名和住所。]

此致 [具体名称]人民法院

附：本起诉状副本[x]份 起诉人(签名)：[您的签名] [起诉日期]

三、建议与注意事项

1. 收集证据：在提起诉讼前，务必收集好与房屋买卖合同相关的所有证据，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等。

2. 咨询专业律师：虽然我可以为您提供基本的法律指导和诉状框架，但每个案件的具体情况都有所不同。因此，在提起诉讼前，建议您咨询专业律师，以便获得更具体、更专业的法律建议。

3. 考虑和解：在提起诉讼前，您可以尝试与原房主进行和解，看是否能够达成一致意见并顺利办理过户手续。和解通常比诉讼更快捷、更经济。

4. 关注时效：请注意诉讼时效的问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年。因此，请务必在诉讼时效期间内提起诉讼。

如果您在房产纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。