在司法拍卖中，物业费通常由原债务人承担的案例确实存在，但具体责任归属需依据拍卖公告、合同约定及法律规定综合判断。以下从不同角度为您详细分析：

一、拍卖公告的约定优先

在司法拍卖过程中，法院或拍卖机构通常会在拍卖公告中明确物业费的承担方。若拍卖公告中明确规定物业费由买受人承担，则买受人需按照公告要求支付；反之，若公告未明确或明确由原债务人承担，则买受人无需承担该费用。

案例说明：

• 某法院在拍卖一处房产时，拍卖公告中明确注明“该房产存在欠缴物业费，由买受人自行承担”。在此情况下，买受人竞得房产后，需按照公告要求支付欠缴的物业费。
• 另一法院在拍卖公告中未提及物业费承担问题，或明确注明“物业费由原债务人承担”。在此情况下，买受人竞得房产后，无需承担欠缴的物业费，该费用应由原债务人继续承担。

二、合同约定的影响

若原债务人与物业公司之间存在有效的物业服务合同，且合同中明确约定了物业费的承担方，则该约定对双方具有法律约束力。在司法拍卖中，若合同约定物业费由原债务人承担，且该约定未违反法律强制性规定，则买受人通常无需承担该费用。

法律依据：

• 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

三、法律规定的适用

在缺乏拍卖公告约定或合同约定的情况下，物业费的承担需依据相关法律规定进行判断。一般来说，物业费属于原债务人与物业公司之间的债权债务关系，与买受人无关。因此，在司法拍卖中，若无法确定物业费的承担方，通常应由原债务人继续承担。

法律原则：

• 债权债务的相对性原则：债权债务关系具有相对性，仅对债权人和债务人具有法律约束力。在司法拍卖中，买受人并非原债权债务关系的当事人，因此通常无需承担原债务人的物业费。

四、实际操作中的建议

1. 仔细阅读拍卖公告：在参与司法拍卖前，务必仔细阅读拍卖公告，了解物业费的承担情况。若公告中未明确或存在疑问，可及时向法院或拍卖机构咨询。
2. 核实合同约定：若可能，尽量核实原债务人与物业公司之间的物业服务合同，了解物业费的承担约定。这有助于您在竞得房产后，避免不必要的纠纷。
3. 咨询专业律师：若对物业费的承担存在疑问或担忧，可在参与司法拍卖前咨询专业律师。律师可以根据您的具体情况，提供针对性的法律建议。

总结来看，在司法拍卖中，物业费的承担需依据拍卖公告、合同约定及法律规定综合判断。若您在参与司法拍卖过程中遇到相关问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供法律帮助。