结论前置：在租房人自杀于出租房的情况下，房主通常无法直接起诉要求赔偿，除非能证明房主存在过错且该过错与租客的死亡有直接因果关系。但房主可以根据实际情况，采取一些合理的措施来维护自身权益。
一、房主无法直接起诉要求赔偿的情况
租客自杀行为的性质：
- 自杀是租客自主决定的行为，法律上视为个人对自身生命权的处分，与房主无直接关联。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，行为人需因过错侵害他人民事权益才承担侵权责任。若房主无过错（如未逼迫、诱导或疏于管理导致安全隐患），则无需担责。
房主的义务边界：
- 房主的主要义务是提供符合安全标准的租赁物。若房屋结构、设施无缺陷，且租客自杀非因房屋隐患（如漏电、煤气泄漏等），房主不承担责任。因此，房主无法基于租客自杀这一事实本身，向租客或其家属提起民事诉讼要求赔偿。
二、房主可能采取的措施及法律依据
合同解除权：
- 若租赁合同明确约定“不得从事危害房屋安全或影响他人居住的行为”，租客自杀可能构成违约。在此情况下，房主有权解除合同，并要求清理遗留物品。这是基于合同法的相关规定，房主可以依据合同条款来维护自身权益。
合理费用追偿：
- 房主可要求租客家属支付房屋清洁费、遗物处理费等实际支出。这些费用是因租客自杀事件而产生的直接经济损失，房主有权要求赔偿。但需注意，房主需提供票据等证明材料，以证明这些费用的实际发生和金额。
房屋损坏赔偿：
- 如果自杀行为对房屋造成了损害（如破坏门窗、污染墙面等），房主可以要求租客的继承人在继承遗产范围内赔偿房屋修复等相关损失。这是基于物权法的相关规定，房主作为房屋的所有权人，有权要求赔偿因他人行为而造成的财产损失。
三、特殊情况下的责任划分
- 房屋安全隐患导致的死亡：
- 如果房东提供的房屋存在安全隐患（如电路老化、结构问题等），且房东未及时排查、修复这些隐患，导致租客因此自杀（尽管这种情况较为罕见，因为自杀行为通常与房屋安全隐患无直接关联），房东可能需要承担相应的赔偿责任。但这种情况下的责任划分需要具体分析，且通常是由租客家属或其他相关权利人向房东主张赔偿。
四、建议措施
保留证据：
- 房主应保存租赁合同、房屋检查记录、沟通记录等证据材料。这些证据在后续可能发生的纠纷中至关重要，有助于房主证明自身无过错或减轻责任。
协商处理：
- 房主可以与租客家属进行协商，就房屋清洁、遗物处理等事宜达成一致意见。通过协商处理可以避免不必要的法律纠纷和成本支出。
法律咨询：
- 若涉及复杂情况（如房屋严重损坏、租客家属提出无理要求等），房主可以向我咨询法律意见。我会根据具体情况提供专业的法律建议和解决方案。
总结：在租房人自杀于出租房的情况下，房主通常无法直接起诉要求赔偿。但房主可以根据实际情况采取一些合理的措施来维护自身权益，如行使合同解除权、追偿合理费用以及要求房屋损坏赔偿等。同时，房主应保留好相关证据材料，并在必要时寻求专业的法律咨询。