您好，关于您提出的“租赁合同不是本人能否办理营业执照”的问题，我可以为您详细解答。

首先，要明确的是，租赁合同并非必须由本人亲自签订才能办理营业执照。在符合一定条件的情况下，即使租赁合同不是由您本人签订，您仍然有可能办理营业执照。

具体来说，如果租赁合同中有合法的授权委托，并且委托手续完备，那么被委托人（即您或您指定的代表）就有权以出租人的名义办理营业执照。这里的“合法授权委托”通常指的是出租人明确授权您或您的代表以出租人的名义进行相关活动，包括但不限于签订租赁合同、办理营业执照等。

然而，如果租赁合同存在瑕疵，比如未经授权签订、授权不明确等情况，那么在办理营业执照时可能会遇到麻烦。相关部门可能会要求您提供进一步的证明材料，以证实委托的合法性和有效性，或者要求您对租赁合同中存在的问题进行纠正。

此外，能否以非本人签订的租赁合同办理营业执照，还取决于当地工商行政管理部门的具体要求。不同地区的工商行政管理部门可能对租赁合同的签订、授权委托等方面有不同的规定和要求。因此，在办理营业执照之前，建议您先了解当地工商行政管理部门的具体要求，并确保您的租赁合同和授权委托手续符合这些要求。

总的来说，如果租赁合同合法合规，手续齐全，并且符合当地工商行政管理部门的要求，那么即使租赁合同不是由您本人签订，您仍然有可能办理营业执照。但如果租赁合同存在瑕疵或不符合当地要求，那么您可能需要先处理这些问题，然后再尝试办理营业执照。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。