针对您提出的“商品房买卖合同纠纷中隐瞒事实导致的赔偿及损失如何确定”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、赔偿标准与法律依据
在商品房买卖合同中，若一方（通常是开发商或卖方）隐瞒了与房屋相关的重要事实，导致另一方（购房者或买方）遭受损失，那么受损方有权要求赔偿。赔偿的标准和范围主要依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释来确定。
若隐瞒事实构成欺诈：
- 根据法律规定，受欺诈方有权请求撤销房屋买卖合同。
- 合同撤销后，欺诈方应返还购房款及利息，并赔偿受欺诈方因此遭受的损失，包括购房过程中支付的合理费用（如中介费、评估费、税费等）。
- 受欺诈方还可要求欺诈方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，具体赔偿数额由法院根据欺诈情节、受欺诈方损失等因素综合判定。
若隐瞒事实虽不构成欺诈，但给对方造成损失：
- 例如，隐瞒房屋存在质量瑕疵、未告知房屋已抵押或出卖给第三人等情况。
- 此时，应赔偿对方因该隐瞒行为所遭受的实际经济损失，如因房屋质量问题进行修复所需的费用、因无法正常使用房屋而产生的额外居住成本、因房屋被抵押或出卖给第三人而导致的交易机会丧失等。
- 赔偿数额以实际发生的损失为限，且需有相应证据予以支持。
二、具体赔偿情形与操作建议
房屋质量问题：
- 若卖方隐瞒房屋漏水、结构问题等，买方可以要求解除合同并赔偿损失，包括购房款、相关费用及因信赖该房屋而遭受的其他合理损失。
- 若买方选择继续履行合同，可要求卖方承担违约责任，包括修复费用及因质量问题造成的实际损失。
房屋权属问题：
- 若卖方隐瞒房屋已抵押、查封或出卖给第三人等情况，导致买方无法取得房屋所有权，买方有权要求解除合同并索赔。
- 赔偿范围包括购房款、利息、相关费用及因交易失败而导致的其他损失。
操作建议：
- 收集证据：购房者在发现卖方隐瞒事实后，应及时收集相关证据，如房屋照片、视频、鉴定报告、沟通记录、税费票据等。
- 咨询专业律师：购房者应咨询专业律师，了解自身权益及可能的赔偿范围。
- 协商或诉讼：购房者可以尝试与卖方协商解决赔偿问题；若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或依据合同中的仲裁条款申请仲裁。
三、特殊情形下的赔偿
惩罚性赔偿：
- 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若开发商存在特定严重欺诈行为（如隐瞒未取得预售许可、房屋已抵押或出卖给第三人等），购房者除要求返还购房款及利息、赔偿损失外，还可请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
- 根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，开发商应按消费者要求增加赔偿损失，增加赔偿的金额为消费者购买房屋的价款或接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
行政赔偿与刑事处罚：
- 若开发商的虚假宣传行为影响较大，涉及面较广，相关监督检查部门可对其进行行政处罚，包括但不限于责令停止违法行为、罚款等。
- 在极端情况下，若开发商的欺诈行为构成犯罪，相关责任人可能面临刑事处罚。
综上所述，商品房买卖合同纠纷中隐瞒事实导致的赔偿及损失确定，需根据具体情况、法律依据及证据来综合判定。购房者在遇到此类问题时，应及时咨询专业律师并寻求法律援助，以维护自身合法权益。