非法转租的租金归属问题需分情况讨论，具体结论如下：

1. 若出租人未解除租赁合同，租金通常归承租人所有，但出租人有权追责
   根据《民法典》第七百一十六条，承租人未经出租人同意转租的，出租人可解除合同。若出租人未解除合同，转租关系在承租人与次承租人之间仍有效，租金由承租人收取。但出租人可要求承租人承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失），并可主张将转租租金冲抵承租人应付的租金或其他费用。
   示例：甲将房屋租给乙，月租5000元，乙未经甲同意转租给丙，月租6000元。若甲未解除合同，乙可收取6000元租金，但甲可要求乙支付违约金或赔偿损失，并可将6000元中的5000元冲抵乙的应付租金。

2. 若出租人解除租赁合同，承租人需返还转租租金，次承租人可能需腾退房屋
   出租人解除合同后，转租关系随之终止，承租人收取的转租租金可能被认定为不当得利，需返还给出租人或冲抵损失。次承租人需腾退房屋，若因腾退产生损失（如装修费、搬迁费），可向承租人主张赔偿，但一般无法直接向出租人索赔。
   示例：甲解除与乙的租赁合同后，乙需将转租丙的6000元租金返还给甲（或冲抵甲的损失），丙需腾退房屋。若丙因腾退损失1万元，可要求乙赔偿，但无权要求甲赔偿。

3. 若次承租人明知转租非法仍承租，可能需承担部分责任
   若次承租人明知承租人无转租权仍承租，可能被认定为“恶意次承租人”。此时，出租人解除合同后，次承租人不仅需腾退房屋，还可能因过错被要求赔偿出租人部分损失（如房屋空置期租金）。但租金归属仍以承租人与出租人的合同为准，次承租人一般无权主张租金。
   示例：乙未经甲同意转租给丙，丙明知乙无权转租仍承租。甲解除合同后，丙需腾退房屋，并可能因过错被要求赔偿甲1个月的空置期租金（如5000元），但丙已支付的6000元租金仍归乙所有（乙需返还给甲或冲抵损失）。

法律建议：

• 出租人：发现非法转租后，应及时书面通知承租人解除合同，并要求返还转租租金或冲抵损失。若次承租人拒不腾退，可起诉要求排除妨害并赔偿损失。
  
• 承租人：未经出租人同意不得转租，否则需承担违约责任，并可能返还转租租金。若已转租，应尽快与出租人协商补签转租协议，避免法律风险。
  
• 次承租人：承租前应要求承租人出示出租人同意转租的书面证明，避免因非法转租导致腾退和损失。若已承租非法转租房屋，可要求承租人赔偿腾退损失。

法律依据：

• 《民法典》第七百一十六条：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
  
• 《民法典》第一百二十二条：因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。
  

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