出楼宇下水横管是否属于物业的管辖范围，需根据具体情况来判断，但通常情况下，该部分管道属于物业的管辖范围。以下是从不同角度进行的分析：
一、从物业服务的常规内容来看
物业的服务内容通常包括对小区内公共设施设备的维护和管理。下水横管作为楼宇排水系统的重要组成部分，若其位于公共区域或服务于多个业主，那么它很可能被视为公共设施的一部分。在这种情况下，物业有责任对其进行定期的检查、维护和修理，以确保排水系统的正常运行。
二、从管道的具体位置和用途来看
若管道位于楼宇内部公共区域：
- 如楼道、走廊等，且服务于多个业主，那么该管道应属于物业的管辖范围。物业需要负责其日常的维护和管理，包括清理堵塞、修复损坏等。
若管道位于业主专有部分内：
- 如业主家中的厨房或卫生间内，那么该管道通常被视为业主的专有部分，不属于物业的管辖范围。此时，若管道出现问题，应由业主自行负责维修。但需要注意的是，如果管道问题是由于物业的维护不当或公共设施的原因导致的，那么物业可能需要承担相应的责任。
若管道为连接多个楼宇或单元的公共管道：
- 这类管道通常被视为整个小区或楼宇群的公共设施，其维护和管理责任应由物业承担。因为这类管道的问题往往会影响到多个业主的正常生活，所以物业需要确保其畅通无阻。
三、从相关法律法规和合同约定来看
- 法律法规：根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业有责任对小区内的公共设施设备进行维护和管理。下水横管作为公共设施的一部分，其维护和管理责任通常也落在物业身上。
- 合同约定：业主与物业签订的物业服务合同中，通常会明确物业的服务内容和责任范围。如果合同中明确规定了物业对下水横管的维护和管理责任，那么物业就需要按照合同约定来履行其职责。
四、建议与注意事项
- 业主方面：如果发现下水横管出现问题，可以先联系物业进行查看和维修。如果物业拒绝履行其职责或维修效果不佳，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
- 物业方面：应定期对下水横管等公共设施进行检查和维护，确保其正常运行。同时，物业也应加强与业主的沟通，及时了解业主的需求和反馈，提高服务质量。
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