结论前置：关于小区宣传人车分流但交房后非机动车能进小区的问题，民法典并未直接规定非机动车能否进入实行人车分流的小区，但可从相关法律规定及原则出发进行分析。

1. 关于小区规划与宣传

   • 开发商在销售小区时，若宣传人车分流，这通常意味着小区内将限制或禁止机动车（包括汽车）的通行，以营造更安全、舒适的居住环境。然而，这种宣传并不直接等同于法律上的承诺或规定，除非在购房合同中明确写入了相关条款。
   • 如果购房合同中明确约定了小区实行人车分流，且未提及非机动车的通行问题，那么从合同履行的角度，开发商应确保小区内机动车的通行受到限制。但非机动车的通行问题，可能需要根据小区的实际规划、管理规约以及业主大会的决议来确定。

2. 关于非机动车的通行权

   • 民法典并未直接规定非机动车能否进入实行人车分流的小区。非机动车的通行权，通常受到小区管理规约、业主大会决议以及地方性法规或规章的调整。
   • 如果小区的管理规约或业主大会决议明确禁止非机动车进入小区特定区域（如住宅楼周边、绿化带等），那么业主和物业使用人应遵守这一规定。反之，如果规约或决议未作明确规定，或者规定允许非机动车在小区内通行，那么非机动车的通行权应得到尊重。

3. 关于物业管理的责任

   • 物业公司作为小区的管理者，有责任根据小区的管理规约和业主大会的决议，对小区内的交通秩序进行管理。如果非机动车的通行影响了小区的安全、秩序或环境，物业公司可以采取合理措施进行限制或引导。
   • 如果业主或物业使用人对物业公司的管理行为有异议，可以通过业主大会、业主委员会等渠道进行协商或投诉，必要时也可以寻求法律途径解决。

建议：

• 如果您作为业主对小区内非机动车的通行问题有异议，建议首先查阅购房合同、小区管理规约以及业主大会的决议，了解相关规定。
• 如果发现物业公司管理不当或存在违规行为，可以向业主委员会反映情况，或通过法律途径维护自己的合法权益。
• 在处理此类问题时，建议保持理性、沟通的态度，通过合法、合理的途径解决问题。

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