征收补偿安置按照“住改非”打七折给予补偿，这种做法不一定合理合法。下面我将从几个方面进行详细分析：
一. “住改非”房屋的合法性及补偿原则
“住改非”的合法性：
- “住改非”是指原国有或集体所有的土地上的房屋，房屋所有权证上载明的用途为住宅，但改作经营用途，且依法取得了营业执照、税务登记证等经营手续。
- 根据我国法律的原则，“法无明文规定即可为”，我国并未有法律法规明确禁止将住房改作生产经营用房。只要房屋权利人进行“住改非”时，取得了相关经营手续，此商业行为即可从法律层面被认定为合法行为。
补偿原则：
- 根据国务院《关于认真做好房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》的规定，对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营状况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。
- 这表明，不能简单地用房屋权属证书上记载的房屋用途来确定补偿标准，而应综合衡量被拆迁房屋的实际情况来确定补偿标准。
二. 征收补偿安置打七折的合理性分析
缺乏法律依据：
- 目前，我国法律对于“住改非”房屋的补偿标准并没有明确规定统一的折扣比例。征收补偿安置打七折的做法，缺乏明确的法律依据。
可能损害被征收人权益：
- “住改非”房屋在实际经营中往往产生了额外的商业价值，如沿街商铺、具有稳定客户群的商业场所等。简单地按照住宅房屋补偿标准的七折进行补偿，可能无法充分反映“住改非”房屋的实际商业价值，从而损害被征收人的合法权益。
不符合公平补偿原则：
- 《土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。”按照七折进行补偿，可能无法保障被征收人原有生活水平不降低，违反了公平补偿原则。
三. 合理的补偿方式
根据实际情况综合确定补偿标准：
- 可以考虑按照同区位住宅和非住宅房屋的补偿单价的平均值确定补偿标准。
- 或者，根据“住改非”房屋的实际经营状况、经营年限、纳税情况等因素，按照非住宅房屋补偿单价的一定比例来确定补偿标准。
给予停产停业损失补偿：
- 对于因征收而停止经营的“住改非”房屋，应给予适当的停产停业损失补偿，以弥补被征收人因征收而造成的经济损失。
我的观点：征收补偿安置按照“住改非”打七折给予补偿的做法，缺乏明确的法律依据，可能损害被征收人的合法权益，且不符合公平补偿原则。因此，这种做法不一定合理合法。在实际操作中，应根据“住改非”房屋的实际情况，综合考虑多种因素，确定合理的补偿标准。如有进一步需要，您可以继续咨询我。