当遇到物业监管不到位的情况时，您可以采取以下措施来维护自己的合法权益：
一、优先沟通协商
直接沟通：
- 您可以首先尝试与物业公司进行面对面的沟通，明确指出物业服务中存在的问题，如卫生清洁不彻底、绿化维护不到位、安全保卫存在漏洞等，并要求物业限期整改。这种方式简单直接，有助于及时解决轻微或偶发的问题。
通过业主委员会沟通：
- 如果您所在的小区设有业主委员会，您可以向其反映情况。业主委员会作为业主的代表组织，能够更全面地收集业主意见，并代表全体业主与物业进行有效沟通，推动问题的系统性解决。
二、向相关部门投诉
房地产管理部门：
- 业主有权向当地房地产管理部门（如住建局或房管局）投诉物业的服务问题。这些部门是物业管理活动的主要监管机构，会根据具体情况进行调查处理，并可能要求物业进行整改。在投诉时，建议您提供详细的物业服务不到位情况说明及相关证据，以便相关部门更好地了解问题并作出处理。
消费者协会：
- 由于接受物业服务属于消费行为，您也可以向消费者协会投诉。消费者协会将依据《消费者权益保护法》等法律法规，为您提供维权支持。在投诉时，同样需要提供相关证据以支持您的主张。
街道办事处或乡镇人民政府：
- 街道办事处或乡镇人民政府有指导和监督辖区内物业管理活动的职责。您可以将问题反馈给他们，他们会协调相关部门进行处理。这种方式在某些地区可能更为直接有效。
三、法律途径维权
发送律师函：
- 在沟通协商和投诉均无效的情况下，您可以考虑委托律师向物业发送律师函。律师函具有正式性和威慑力，能够明确指出物业存在的问题、您的诉求以及可能的法律后果，促使物业重视并积极解决问题。
提起诉讼：
- 若律师函仍未能解决问题，您可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分证据（如照片、视频、书面记录等）证明物业的服务不到位。法院将根据双方提供的证据和相关法律法规进行审理，并作出公正判决。若您胜诉，物业可能需承担违约责任，包括赔偿损失、继续履行服务义务等。
四、其他辅助手段
媒体曝光：
- 在确保反映情况真实准确的前提下，您可以通过媒体反映物业服务问题，借助舆论监督力量促使物业改进服务。但使用此方式时需谨慎，避免不实报道带来的负面影响。
更换物业公司：
- 若物业服务长期严重不到位且无法通过其他方式解决，您可以通过合法程序召开业主大会，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后，解聘当前物业公司并重新选聘新的物业服务企业。这是解决物业服务问题的根本性措施之一。
总结与建议：面对物业监管不到位的问题，建议您首先尝试通过沟通和投诉等温和方式解决。若这些方法无效，则可考虑采取法律途径维权。在整个过程中，请始终保持理性、合法地表达自己的诉求，并注意保留相关证据以便在需要时提供证明。如果您在处理过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。