针对您提出的“楼房窗户漏水时物业的维修责任范围是什么，以及业主需要准备哪些证据来维权”的问题，我将结合相关法律法规和实际情况，为您做出详细解答。
一、物业的维修责任范围
楼房窗户漏水时，物业的维修责任范围主要取决于漏水原因和物业服务合同的具体条款。一般来说，可以分以下几种情况：
公共部位漏水：
- 如果窗户或外窗台属于小区公共部位，且物业服务合同中明确规定了物业对公共区域有维修、养护和管理的责任，那么物业通常应负责维修。
建筑质量问题导致漏水：
- 如果漏水是由于房屋建筑质量问题导致的，且房屋仍在质保期内，那么维修责任应由开发商承担。物业在此情况下有义务协助业主与开发商沟通协调。
业主使用不当导致漏水：
- 如果漏水是由于业主自身使用不当，如私自改动外窗台结构、未做好防水处理等原因造成的，那么维修责任在于业主自己。
申请维修资金：
- 如果小区有住宅专项维修资金，且外窗台漏水维修符合使用条件，那么可以申请使用维修资金进行维修。物业应按规定流程协助办理相关手续。
二、业主需要准备的证据
为了有效维权，业主在楼房窗户漏水时，应准备以下证据：
漏水现场照片或视频：
- 拍摄漏水现场的照片或视频，以直观展示漏水情况和程度。这有助于证明漏水事实的存在。
物业服务合同：
- 保留物业服务合同的原件或复印件，以便对照合同条款判断物业的维修责任范围。
与物业的沟通记录：
- 保存与物业就漏水问题进行沟通的记录，包括电话录音、微信聊天记录、短信等。这些记录可以证明业主已经向物业反映了问题，并尝试寻求解决方案。
专业鉴定报告（如需要）：
- 如果漏水原因复杂或难以确定，可以考虑聘请专业机构进行鉴定，并出具鉴定报告。这有助于明确漏水原因和责任方。
邻居证言（如适用）：
- 如果可能的话，可以请邻居作为证人，证明漏水情况的存在以及物业的服务情况。邻居的证言可以作为辅助证据。
三、维权建议
与物业协商：
- 首先尝试与物业进行协商，明确漏水原因和维修责任方，并要求物业按照合同约定履行维修义务。
向相关部门投诉：
- 如果物业拒绝履行维修义务或协商无果，可以向当地房管部门或消费者协会等相关部门投诉，寻求帮助和支持。
法律途径：
- 如果必要的话，可以考虑通过法律途径解决纠纷。可以咨询专业律师，了解相关法律规定和诉讼程序，并准备相应的证据材料。
综上所述，楼房窗户漏水时物业的维修责任范围取决于漏水原因和物业服务合同的具体条款。业主在维权时应准备充分的证据，并尝试通过协商、投诉或法律途径等手段来解决问题。希望这些解答能对您有所帮助。