妻子生前订购房子死后丈夫代签，合同是否有效需分情况讨论：
若妻子生前已就购房事宜达成明确意向，且丈夫代签行为构成表见代理或有合法授权：
- 表见代理情形：根据《民法典》相关规定，若丈夫代签时，相对方（如开发商）有理由相信丈夫有权代表妻子签订合同（例如，妻子生前已明确表示购房意愿，且丈夫持有相关授权文件或能证明其有权代签的其他证据），则该合同可能被认定为有效。这种情况下，合同的有效性基于表见代理的构成要件，即相对方有理由相信行为人有代理权，且该相信是合理的。
- 合法授权情形：若妻子生前已通过书面或其他形式明确授权丈夫在其死后代签购房合同，且该授权符合法律规定（如无民事行为能力人或限制民事行为能力人的法定代理情形不适用，但此处为妻子生前对丈夫的授权），则丈夫代签的合同有效。
若妻子生前未就购房事宜达成明确意向，或丈夫代签行为无合法授权且不构成表见代理：
- 合同一般无效：因为合同订立要求双方当事人具备相应民事行为能力且意思表示真实。妻子去世后，其民事权利能力和民事行为能力消灭，不再具有签订合同的主体资格。若丈夫在无合法授权且不构成表见代理的情况下代签合同，则该合同因缺乏有效的意思表示而通常无效。
- 特殊情况下的合同效力：尽管妻子去世后其民事权利能力终止，但若合同涉及的是妻子生前的财产或权益，且该财产或权益已由继承人继承，则继承人可能需继续履行与该财产或权益相关的合同义务。然而，这并不意味着丈夫代签的购房合同自动有效，而是需要看合同的具体内容、签订时的情境以及是否符合相关法律规定。
法律建议：
- 收集证据：若丈夫认为代签行为有效，应尽快收集妻子生前就购房事宜的明确意向、授权文件或其他能证明其有权代签的证据。
- 咨询专业律师：由于合同效力问题涉及复杂的法律判断和证据收集，建议丈夫咨询专业律师，以便更准确地评估合同效力并采取相应的法律措施。
- 协商或诉讼：若合同效力存在争议，双方可尝试通过协商解决；若协商无果，则可能需通过诉讼途径解决争议。
可能后果：
- 合同有效：若丈夫代签行为构成表见代理或有合法授权，则合同有效，双方需按合同约定履行各自义务。
- 合同无效：若丈夫代签行为无合法授权且不构成表见代理，则合同无效，双方可能需承担因合同无效而产生的法律责任（如返还财产、赔偿损失等）。
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