物业公司因业主不交物业费而限制其刷电梯卡的行为，通常是不合法的，这侵犯了业主对建筑物共有部分（如电梯）的正常使用权。以下是对此问题的详细分析：

一、合法性分析

1. 合同约定角度：

   • 如果购房合同或物业服务合同中明确规定了物业可以实施电梯刷卡管理，并且业主在签订合同时已知晓并接受该条款，那么物业的此类行为在合同层面可能是合法的。但这种情况较为特殊，且合同条款不能违反法律法规的强制性规定。
   • 然而，以业主未交物业费为由限制其刷电梯卡，通常并不在合同约定的合法范围内。因为缴纳物业费和使用电梯是两个独立的法律关系，不应相互捆绑。

2. 法律法规角度：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对建筑物的共有部分享有共同管理和使用的权利。电梯作为建筑物的共有部分，业主有权正常使用，这一权利不因未缴纳物业费而被剥夺。
   • 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。由此推断，限制电梯使用也是不合法的催缴手段，因为它同样侵犯了业主的基本生活需求。

3. 业主权益角度：

   • 物业未经业主同意或未按照法定程序，擅自设置电梯刷卡系统来限制业主使用电梯，特别是以业主未缴纳物业费为由进行限制，这种行为侵犯了业主的合法权益。

二、业主的应对措施

• 协商与沟通：业主首先可以尝试与物业进行协商，表达自己的意见和诉求，要求物业恢复电梯卡的正常使用，并合理解决物业费问题。
• 向业主委员会反映：如果协商无果，业主可以向业主委员会反映问题，由业主委员会代表业主与物业进行沟通或采取其他必要措施。
• 向相关部门投诉：业主还可以向当地住房城乡建设部门、物业管理协会等相关部门进行投诉，请求其介入处理物业的不当行为。
• 法律途径：在必要时，业主可以通过诉讼等法律手段来维护自己的合法权益。

三、物业的正确做法

• 物业公司应通过提供优质、高效的服务来赢得业主的信任和支持，而非采取不合理、不合法的催缴手段。
• 对于欠费的业主，物业公司应先进行催告、沟通，了解欠费原因，并通过友好协商或法律程序解决纠纷。

总结来看，物业公司因业主未交物业费而限制其刷电梯卡的行为，在大多数情况下是不合法的。业主在面对此类情况时，应依法维护自己的权益，同时物业公司也应采取合法、合理的方式处理物业费问题。如果你还有其他关于物业纠纷的法律问题，可以直接向我咨询。