出让合同中仅附着简短的规划条件，而未附详细的规划条件，这种做法在法律上并不完全合规，但具体是否构成问题需结合实际情况判断。以下从不同角度为您详细分析：

一、法律合规性角度

1. 规划条件的完整性要求：

   • 根据《城乡规划法》及相关规定，规划条件是国有土地使用权出让合同的重要组成部分，它应当明确出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划要求。
   • 详细的规划条件对于确保土地开发符合城市规划、保障公共利益至关重要。因此，仅附着简短的规划条件可能无法满足法律对规划条件完整性的要求。

2. 合同条款的明确性：

   • 合同应当明确、具体，以便双方当事人能够准确理解并履行各自的义务。
   • 如果出让合同中仅附有简短的规划条件，而未附详细的规划条件，可能导致合同条款不明确，增加双方在履行过程中的争议风险。

二、实际操作角度

1. 规划条件的补充与确认：

   • 在实际操作中，如果出让合同中仅附有简短的规划条件，双方可以协商补充详细的规划条件，并作为合同的附件或补充协议。
   • 双方应确保详细的规划条件与简短的规划条件相一致，且符合城市规划的要求。

2. 风险防范与应对：

   • 对于受让方而言，在签订出让合同前，应仔细审查规划条件，确保其完整、明确。
   • 如果发现规划条件存在缺失或不明确的情况，应及时与出让方沟通，要求补充或明确规划条件。
   • 同时，受让方可以在合同中约定违约责任条款，以防范因规划条件不明确而导致的风险。

三、法律后果角度

1. 合同效力问题：

   • 如果出让合同中规划条件缺失或不明确，且双方未就此达成补充协议，可能导致合同部分条款无效或合同整体效力受到影响。
   • 这将给双方带来不必要的法律纠纷和经济损失。

2. 行政处罚风险：

   • 如果出让方未按照法律规定提供完整的规划条件，可能面临行政处罚的风险。
   • 受让方在开发过程中如果违反规划条件，也可能受到行政处罚。

四、建议与措施

1. 完善合同条款：

   • 双方在签订出让合同时，应确保规划条件的完整性和明确性。
   • 可以将详细的规划条件作为合同的附件或补充协议，以确保双方对规划要求有准确的理解。

2. 加强沟通与协商：

   • 在签订合同前，双方应充分沟通，就规划条件等关键问题达成一致意见。
   • 如果发现规划条件存在缺失或不明确的情况，应及时协商解决。

3. 寻求法律支持：

   • 如果双方在规划条件问题上存在争议，可以寻求法律支持，通过法律途径解决争议。

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