非夫妻关系的两人，房子确实可以写两个人的名字，这种情况在法律上被称为“共有房产”。以下是对这一问题的详细解答：
一、共有房产的法律依据
从法律角度来看，非夫妻关系的双方完全有权在房产证上共同署名。这种共有关系在不动产登记中是常见且合法的，它主要分为两种形式：按份共有和共同共有。
二、按份共有
- 定义：房屋共有人按照各自约定的份额对房屋享有权利和承担义务。
- 实践操作：
- 在购房合同及不动产登记时，需明确各自所占的份额，例如一人占60%，另一人占40%。
- 这种份额的约定是双方自愿的，可以根据实际出资比例或其他因素来确定。
- 后续事务处理：
- 涉及房屋处分（如出售、抵押）或收益分配时，均按照事先约定的份额进行。
- 例如，在出售房产时，需按照各自份额的比例来分配售房款。
三、共同共有
- 定义：房屋共有人对房屋共同享有权利、共同承担义务，不区分具体份额。
- 实践操作：
- 在共有关系中，通常默认双方权益相等，但也可通过协议进一步明确各自的权利和义务。
- 这种共有形式常见于共同创业、长期合作等特定关系中。
- 后续事务处理：
- 房屋的处置等重大事项需要全体共有人一致同意。
- 例如，要出售房产，必须两人都同意才行，否则无法完成交易。
四、实际操作建议
明确共有方式：
- 在签订购房合同及办理不动产登记时，由双方共同提出申请，并明确共有方式（按份共有或共同共有）。
- 这样，房产证上就可以合法地登记两个人的名字。
签订书面协议：
- 为了避免日后因房产使用、处分等问题产生纠纷，建议共有人之间签订详细的书面协议。
- 协议中应明确各方的权利和义务，包括共有方式、份额比例、处分规则等。
咨询专业律师：
- 共有房产可能会带来一些法律和税务上的问题，例如在将来出售或分割房产时可能需要双方的同意，并可能产生税费。
- 因此，在决定共有房产之前，建议咨询专业的律师或相关机构，以充分了解可能面临的情况，并确保能够妥善应对。
五、总结
非夫妻关系的两人完全可以在房产证上共同署名，但需明确共有形式（按份共有或共同共有），并在涉及房屋相关事务时依法共同处理。同时，也应提前考虑并咨询可能出现的法律和税务问题，以确保自身权益得到保障。