您好，关于土地竞买保证金收取的依据，这主要基于国土资源部发布的相关规定以及地方政府的实施细则。以下是我为您详细梳理的收取依据及流程：

一、收取依据

1. 国土资源部规定：

   • 根据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权的规定》(国土资源部令〔2007〕第39号)，国有土地使用权出让（转让）过程中，竞买人需缴纳竞买保证金，以证明其参与竞买的坚定意愿。

2. 地方政府实施细则：

   • 以广州市为例，市国土房管局和市财政局联合发布了《关于广州市国有土地使用权竞买保证金有关问题的通知》（穗国房字〔2013〕1068号），对竞买保证金的收取、上划、转抵、退还等流程进行了详细规定。

二、收取流程

1. 保证金比例与缴纳方式：

   • 竞买保证金通常设定为报价的20%，具体比例可能因地区和政策而异。
   • 缴纳方式多样化，包括现金、银行汇票、银行本票以及保函等形式，具体由拍卖机构约定。

2. 保证金缴纳与上划：

   • 竞买人需在正式提交报价前，将保证金缴入相应土地交易机构账户。
   • 成交确认后，在与出让人签订国有建设用地使用权出让合同前，竞得人支付的竞买保证金转作受让地块的定金。
   • 竞得人缴交的人民币保证金由土地交易机构在规定时间内上划至同级财政部门。

3. 保证金转抵与退还：

   • 竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应将人民币保证金转抵国有土地使用权出让金。
   • 未竞得人缴交的保证金，由土地交易机构退还原账户。
   • 竞得人在未转抵保证金情况下交齐土地出让金的，可申请退还保证金。
   • 土地转让的，受让方征得转让方同意后，土地交易机构应将保证金退还原账户。

4. 外汇保证金处理：

   • 未竞得人缴交的外汇保证金，由土地交易机构报外汇管理部门核准后退还原账户。
   • 竞得人外汇保证金的划转、退还需遵循国家外汇管理有关规定。

三、注意事项

• 竞买人应确保汇款账号准确无误，避免因账号错误导致保证金无法到账。
• 保留好汇款凭证，这是后续证明已缴纳保证金的重要依据。
• 关注保证金的到账时间，避免因到账不及时影响竞拍资格。
• 如有特殊情况导致保证金缴纳出现问题，应及时与相关部门沟通协调，了解解决办法。

综上所述，土地竞买保证金的收取依据主要来源于国土资源部的相关规定以及地方政府的实施细则。在缴纳过程中，竞买人需遵循规定的流程和要求，以确保在土地竞拍中拥有合法资格。希望以上解答能对您有所帮助。