针对您提出的“单位集资房没有物业怎么办”的问题，这是一个涉及集资建房后期管理的重要议题。结合相关提案及政府部门的办理答复，以下是我为您提供的详细解答：
一、现状分析
当前，许多单位集资建房在后期管理中确实存在无物业或管委会的情况，这导致了私搭乱建、卫生死角、公共区域维修困难等一系列问题，严重影响了居民的生活质量和群邻关系。
二、解决方案
组建管委会或引进物业公司：
- 相关部门可以征集各区住户意见，根据住户的意愿和需求，组建管委会或引进物业公司进行统一管理。管委会可以由住户代表组成，负责协调解决小区内的公共事务；而物业公司则能提供专业的物业服务，包括安保、清洁、维修等。
物业公司选派人员管理监督：
- 若选择引进物业公司，物业公司可以选派人员对片区住户进行管理监督，确保小区内的各项规章制度得到执行。同时，物业公司还可以召集住户开展集体性活动，增强住户之间的沟通和联系。
政府引导与支持：
- 政府部门可以按照相关物业管理条例，结合老旧小区改造项目，积极动员各集资建房单位指导成立小区业委会。业委会将作为住户与物业公司或管委会之间的桥梁，负责协调解决小区内的各项问题。
- 政府还可以提供维修资金和改造资金的归集支持，以及院落硬件设施的改造指导，为小区创造更好的居住环境。
三、实施步骤
征集意见：
- 相关部门应首先征集各区住户的意见，了解住户对组建管委会或引进物业公司的态度和需求。
成立业委会：
- 在住户意见的基础上，指导成立小区业委会，明确业委会的职责和权力。
选择管理方式：
- 根据小区业主的共同意愿，选择物业公司进行物业化管理或小区自治的方式管理。
实施改造与管理：
- 结合老旧小区改造项目，对小区进行硬件设施改造和维修资金归集。同时，实施统一的管理方案，确保小区内的各项事务得到妥善处理。
四、后续保障
- 政府部门应责成相关单位抓好绿化后期管护工作，确保小区环境得到持续改善。
- 定期对小区的管理情况进行评估和监督，确保管理方案的有效执行。
综上所述，针对单位集资房没有物业的问题，可以通过组建管委会或引进物业公司、政府引导与支持等方式加以解决。希望这些建议能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。