关于外墙漏水不交物业费能否胜诉的问题，结论并非绝对，需根据具体情况和法律规定综合判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律原则与规定
物业服务合同的性质：
- 物业服务合同是业主与物业服务企业之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。根据《民法典》的相关规定，业主应当按照约定支付物业费。
- 若外墙漏水问题属于物业服务合同中约定的物业服务企业应负责维修的范围，且物业服务企业未履行或未适当履行维修义务，业主可能因此有权要求减免物业费或拒绝支付部分物业费。但这一权利并非绝对，需结合合同具体条款和实际情况判断。
业主的抗辩权：
- 业主在物业服务企业未履行或未适当履行合同义务时，有权提出抗辩，拒绝支付或要求减免物业费。然而，这种抗辩权需有充分的证据支持，如证明外墙漏水确实属于物业服务企业的维修范围，且其未履行维修义务。
二、胜诉的关键因素
证据收集：
- 业主需收集充分证据证明外墙漏水问题存在，且该问题属于物业服务企业的维修范围。证据可能包括照片、视频、维修记录、物业服务合同等。
- 若业主能证明物业服务企业未履行或未适当履行维修义务，且该不履行行为与外墙漏水问题有直接因果关系，则业主在诉讼中胜诉的可能性将大大增加。
合同条款的审查：
- 业主应仔细审查物业服务合同，明确合同中关于外墙维修、物业费支付等条款的具体约定。若合同中明确规定了外墙漏水的维修责任属于物业服务企业，且业主已按约定支付物业费，而物业服务企业未履行维修义务，则业主在诉讼中更有可能获得支持。
三、可能的法律后果
若业主胜诉：
- 法院可能判决业主无需支付或减免部分物业费，同时可能要求物业服务企业承担外墙漏水的维修责任。
- 物业服务企业可能因未履行合同义务而面临信誉损失，甚至可能影响其与其他业主的合作关系。
若业主败诉：
- 业主需按约定支付物业费，并可能需承担诉讼费用。
- 业主应继续与物业服务企业沟通，寻求解决外墙漏水问题的其他途径，如自行维修后向物业服务企业追偿等。
四、建议与措施
与物业服务企业沟通：
- 在采取法律行动前，业主应尝试与物业服务企业沟通，明确外墙漏水的维修责任，并要求其履行维修义务。
- 若沟通无果，业主可考虑向相关部门投诉或寻求法律援助。
寻求专业法律帮助：
- 若业主决定通过法律途径解决纠纷，建议寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到充分保护。
- 律师可协助业主收集证据、审查合同条款、制定诉讼策略等。
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