租厂房时房东违约，可能触犯的法律主要包括《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定。以下从不同角度详细分析房东违约可能涉及的法律问题及后果：

1. 房东违约不履行合同义务

• 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。”若房东未按合同约定交付厂房，或交付的厂房不符合约定条件（如存在安全隐患、无法正常使用等），则构成违约。
• 法律后果：承租人有权要求房东继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。若房东拒不履行，承租人还可通过法律途径解除合同，并要求房东承担违约责任。

2. 房东擅自解除合同

• 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：…（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；…”若房东无正当理由擅自解除合同，导致承租人无法正常使用厂房，则构成违约。
• 法律后果：承租人有权要求房东赔偿因合同解除造成的损失，包括但不限于搬迁费用、停产停业损失等。若合同中有约定违约金，承租人还可要求房东支付违约金。

3. 房东未履行维修义务

• 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”若厂房出现需要维修的情况（如屋顶漏水、电路故障等），且合同未约定由承租人负责维修，则房东有义务进行维修。
• 法律后果：若房东未履行维修义务，导致承租人无法正常使用厂房或造成其他损失，承租人有权要求房东承担维修费用或赔偿损失。

4. 房东侵犯承租人优先购买权

• 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。”若房东在出卖厂房时未通知承租人，或承租人行使优先购买权时受到阻碍，则房东可能构成违约。
• 法律后果：承租人有权要求房东承担因此造成的损失，并可能主张以同等条件优先购买厂房。

5. 房东其他违约行为

• 除了上述情形外，房东还可能因其他违约行为（如擅自提高租金、干扰承租人正常使用厂房等）而触犯法律。这些行为同样可能构成违约，并导致房东承担相应的法律责任。

建议与行动：

• 收集证据：若房东存在违约行为，承租人应首先收集相关证据（如合同、沟通记录、照片、视频等），以证明房东的违约事实。
• 协商解决：在收集到足够证据后，承租人可尝试与房东协商解决纠纷，要求房东履行合同义务或赔偿损失。
• 法律途径：若协商无果，承租人可通过法律途径维护自身权益，包括向法院提起诉讼或申请仲裁。

总结：租厂房时房东违约可能触犯的法律主要是《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定。承租人在遇到房东违约时，应依法维护自身权益，通过协商或法律途径解决纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。