针对您提出的“项目中标后保证金怎么退”的问题，我将结合相关法律法规和实际操作流程，为您详细解答。
首先，我们需要明确的是，项目中标后涉及的保证金主要有两种：投标保证金和履约保证金。这两种保证金的退还流程和条件有所不同，我将分别为您说明。
一、投标保证金的退还
退还条件：
- 在您成功中标后，且已与招标方签订了合同，您就有权要求退还投标保证金。
退还流程：
- 您需要先到采购与招标管理中心开具退还保证金的通知单。
- 接着，您需携带签好的合同、中标通知书、以及您交过的投标保证金缴款收据（原件）前往采购与招标管理中心办理退还手续。
- 之后，您可能还需要到财务处会计科进一步办理投标保证金的退还，具体流程可能因招标方或采购与招标管理中心的规定而有所不同。
法律依据：
- 根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十一条，如果招标人终止招标，应当及时退还所收取的投标保证金及银行同期存款利息。虽然此条主要针对招标人终止招标的情况，但中标后投标保证金的退还也遵循类似的法律原则，即招标人应在合同签订后及时退还投标保证金。
二、履约保证金的退还
退还条件：
- 履约保证金的退还通常与合同的履行情况密切相关。在合同顺利履行完毕，且项目验收合格后，您有权要求退还履约保证金。
- 如果合同提前终止且无违约情形，履约保证金也应在合同终止后的一定时间内退还。
退还流程：
- 您需要在项目竣工验收合格后，按招标人的要求提供相关材料，并提出履约保证金退付申请。
- 招标人在收到申请后，会在一定期限内（如28个工作日或30日内，具体以合同条款为准）负责办理退付审核。
- 审核无误后，招标人将履约保证金退还给您。
特殊情况：
- 如果您在履行合同过程中出现违约行为，招标人可能会根据合同约定和相关法律法规，扣除部分或全部履约保证金作为违约金。此时，履约保证金的退还时间将取决于违约问题的解决和处理结果。
- 如果双方对合同的履行情况存在争议，履约保证金的退还可能会受到影响。此时，双方需要通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，履约保证金的退还时间和金额将根据最终的处理结果来确定。
法律依据与逾期责任：
- 根据相关法律法规及招标文件的规定，招标人和中标人应在合同中明确履约保证金的退还时间、方式及条件。
- 若招标人逾期退还履约保证金，除应退还本金外，还可能需按中国人民银行同期贷款基准利率上浮一定比例后的利率支付超期资金占用费。
综上所述，项目中标后保证金的退还涉及多个环节和条件，包括投标保证金和履约保证金的退还。在实际操作中，您应严格按照合同条款和相关法律法规执行，确保您的合法权益得到保障。如果您在退还过程中遇到任何问题或疑问，建议及时与招标方或相关法律机构沟通解决。