您好，关于什么样的项目需要特许经营，这是一个涉及公共产品或公共服务提供方式的重要问题。

首先，特许经营项目主要指的是那些提供公共产品或公共服务的基础设施或公用事业项目。这类项目通常具有社会公益性质，且其运营和服务直接关系到公众的日常生活和利益。例如，城市供水、供电、供气、公共交通、污水处理、垃圾处理等项目，都可能成为特许经营的对象。

其次，这些项目需要具备经营收益，并且具备使用者付费的条件。这意味着项目在运营过程中，能够通过向使用者收取费用来覆盖其运营成本，并产生一定的盈利。这种盈利性不仅保证了项目的可持续运营，也为特许经营者提供了合理的回报。

然而，是否采取特许经营模式，并不是一概而论的。在实际操作中，我们需要根据项目的具体情况来制定特许经营方案。这包括对项目的市场需求、技术可行性、经济合理性、社会影响等方面进行全面评估和分析。只有经过充分论证比选后，才能决定是否采取特许经营模式。

同时，我也要强调的是，在实践中应认真甄别、严格把握采取特许经营模式的项目类型。我们不能无法律法规依据擅自增设行政许可事项，并以此为由向特许经营者收费，从而增加公共产品或公共服务的成本。同样，我们也不能将市场化程度很高的纯商业类项目或产业类项目，或者没有任何收益的纯公益性项目，通过各种方式包装成特许经营项目来收取特许经营费。

总的来说，特许经营项目应是那些提供公共产品或公共服务、具备经营收益和使用者付费条件的基础设施或公用事业项目。在决定是否采取特许经营模式时，我们需要根据项目的实际情况进行全面评估和分析。希望这个解答能够对您有所帮助。