针对您提出的“买的房不想要了怎么解除合同”的问题，这是一个涉及合同法和具体购房合同条款的复杂情况。以下是我为您提供的详细解答：

首先，查看合同解除条款：

1. 仔细研究购房合同：您需要详细阅读购房合同中关于合同解除的条款。合同中可能会明确列出在哪些情况下可以解除合同，例如因不可抗力（如自然灾害、政策变动等）导致合同无法履行，或者对方（开发商）存在严重违约行为（如未按时交房、房屋质量存在重大问题等）。

2. 依约解除：如果合同中明确列出了解除条件，并且您的情况符合这些条件，那么您可以依据合同约定解除合同。在这种情况下，您通常不需要承担额外的违约责任。

接下来，与开发商协商：

1. 主动沟通：如果合同中没有明确的解除条款，或者您的情况不符合合同中的解除条件，您可以尝试与开发商进行协商。说明您不想要房子的原因，并尝试达成一致解除合同。

2. 签订解除协议：如果开发商同意解除合同，双方需要签订解除协议，明确退款事宜、责任承担以及双方的其他权利和义务。需要注意的是，开发商可能会要求您承担一定的损失赔偿，例如定金不予退还或者需要支付一定的违约金。

然后，考虑法定解除情形：

1. 法定解除条件：如果存在不可抗力因素或者开发商存在严重违约行为，导致合同目的无法实现，您可以依据法律规定解除合同。例如，房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后经核验确属不合格等。

2. 收集证据：在考虑法定解除时，您需要收集相关证据来证明符合法定解除的情形。这些证据可能包括房屋质量检测报告、政策变动文件等。

3. 书面通知：一旦决定解除合同，您需要及时以书面形式通知开发商，并留存相关通知送达的证据，以避免后续纠纷。

最后，法律途径解决：

1. 协商不成：如果与开发商协商不成，并且您认为自己的情况符合法定解除条件，您可以考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼，由法院判决合同是否解除及责任承担问题。

2. 专业咨询：在采取法律行动之前，建议您咨询专业的法律人士，以全面评估法律风险并制定合适的策略。

特别提醒：

• 擅自解除合同可能构成违约，需要承担违约责任，如支付违约金、赔偿对方损失等。因此，在决定解除合同之前，请务必全面评估法律风险并谨慎行事。
• 如果您已经支付了定金，并且因个人原因不想要房子了，一般情况下定金可能难以退还。但是，如果开发商存在违约行为或者因不可归责于双方的事由导致合同无法履行，您可能有权要求退还定金。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。