核心前提与意图澄清：用户作为债务人，遭遇债主以欺骗手段获取钱财并用于为其子购房的情形，核心诉求是明确法律救济途径及应对措施。以下从法律定性、救济路径、实务建议三个维度展开分析：

1. 法律定性：债主行为可能构成诈骗罪或民事欺诈

• 刑事层面：若债主通过虚构事实（如伪造债务、虚构投资项目等）或隐瞒真相（如隐瞒资金真实用途），使您陷入错误认识并主动交付财物，且数额达到当地诈骗罪立案标准（通常为3000元至1万元以上），则可能构成《刑法》第266条规定的诈骗罪。此时，您可向公安机关报案，追究其刑事责任。
• 民事层面：若债主行为未达刑事犯罪标准，但存在故意隐瞒资金用途、违背诚信原则的情形，仍可能构成民事欺诈。您可依据《民法典》第148条主张撤销因欺诈订立的民事法律行为（如借款合同），并要求返还财产、赔偿损失。

2. 救济路径：刑事控告与民事诉讼并行

• 刑事控告流程：
  1. 收集证据：包括借款合同、转账记录、沟通记录（微信、短信、录音等）、债主承认欺诈的书面或录音证据、购房合同及资金流向证明（如银行流水显示资金直接转入开发商账户）。
  2. 向公安机关报案：携带证据材料至债主户籍地或经常居住地派出所报案，公安机关审查后决定是否立案。若立案，案件将进入刑事侦查阶段，债主可能面临刑事处罚，同时您可通过刑事附带民事诉讼要求返还财产。
• 民事诉讼流程：
  1. 起诉准备：以“民间借贷纠纷”或“合同纠纷”为案由，准备起诉状、证据清单（需证明债主欺诈事实及资金流向）。
  2. 财产保全：申请法院查封债主名下财产（如涉案房产、银行账户），防止财产转移。
  3. 庭审主张：要求法院判决债主返还本金及利息，并赔偿因欺诈导致的损失（如维权成本、资金占用损失等）。

3. 实务建议：分阶段应对，降低风险

• 立即固定证据：对现有证据进行公证或电子存证（如微信聊天记录截图后通过“权利卫士”等工具存证），防止债主销毁证据。
• 谨慎沟通：避免与债主发生直接冲突，所有沟通通过书面形式（如短信、邮件）进行，保留沟通记录。
• 同步启动刑事与民事程序：刑事控告可形成压力，促使债主主动和解；民事诉讼可确保财产返还的确定性。若债主无偿还能力，可申请将其纳入失信被执行人名单，限制其高消费及财产处置。
• 关注房产处置：若房产已登记在债主之子名下，需证明其子明知或应知资金来源非法（如低价购房、无合理对价），否则可能面临“善意取得”抗辩。此时，可主张债主与子构成共同侵权，要求其子在受益范围内承担责任。

提示：法律程序具有时效性，刑事控告需在知道权益被侵害后尽快报案（无严格时效限制，但越早越有利）；民事诉讼诉讼时效为3年，自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。建议您立即整理证据，并委托律师协助制定诉讼策略，以最大限度维护权益。如有进一步问题，可直接向我咨询。