结论：业主要求退装修合同并赔偿小区损失的问题，需根据合同条款、法律规定及实际损失情况综合判断。一般情况下，若业主单方面解除合同构成违约，需承担违约责任，但能否要求赔偿小区损失需具体分析。
一、合同解除与违约责任
合同约定：
- 首先需审查装修合同中关于合同解除、违约责任及赔偿范围的条款。若合同中明确约定了业主单方面解除合同需承担的违约责任，包括赔偿范围（如是否涵盖小区损失），则应按照合同约定执行。
法律规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若业主单方面解除合同构成违约，且合同未约定具体赔偿范围，则需根据实际损失情况确定赔偿金额。
二、小区损失赔偿的认定
损失与违约行为的因果关系：
- 业主解除合同的行为与小区损失之间需存在直接的因果关系。例如，若业主解除合同导致装修工程停滞，进而影响了小区的整体环境或造成了其他业主的损失，且这种损失是可预见的，则业主可能需承担赔偿责任。
损失的实际发生与证明：
- 小区损失需实际发生，且能够提供充分的证据予以证明。这包括但不限于照片、视频、维修费用发票等。若无法证明损失的实际发生或损失金额，则业主可能无需承担赔偿责任。
赔偿范围的合理性：
- 即使业主需承担赔偿责任，赔偿范围也应限于合理、必要的损失。例如，若小区损失包括因装修停滞导致的绿化损坏修复费用，则该费用可能属于合理赔偿范围；但若包括因其他原因（如自然灾害）导致的损失，则该费用可能不属于业主应承担的赔偿范围。
三、建议与措施
协商解决：
- 建议业主与装修公司首先通过协商方式解决纠纷。双方可以就合同解除、违约责任及赔偿范围等问题进行友好协商，以达成一致意见。
法律途径：
- 若协商无果，业主或装修公司可以依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，双方需提供充分的证据证明自己的主张，并接受法院或仲裁机构的裁决。
预防措施：
- 为避免类似纠纷的发生，建议业主在签订装修合同时仔细审查合同条款，特别是关于合同解除、违约责任及赔偿范围的条款。同时，业主也可以考虑在合同中约定争议解决方式（如诉讼或仲裁），以便在纠纷发生时能够迅速、有效地解决问题。
有问题可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供进一步的法律建议。