营业执照变更地址是夫妻双方的门面 另一方需要写个无偿证明 怎么写-陶志宏律师|法行宝
2025-09-04 公司事务

结论前置:若营业执照变更地址至夫妻双方共有的门面,另一方需出具无偿使用证明的,可按以下模板撰写,并附注意事项确保法律效力。

1. 无偿使用证明模板(参考)

无偿使用证明
兹证明:
甲方(产权方):姓名(身份证号),系位于XX市XX区XX路XX号门面的产权人(或共有权人),该门面产权证号/不动产权证书号为:XXXXXX。
乙方(使用方):姓名(身份证号),系甲方配偶(或其他关系说明)。

现因经营需要,甲方同意将上述门面无偿提供给乙方作为XX公司(营业执照名称)的经营场所使用,使用期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日(或“长期”)。双方确认:

  1. 甲方不向乙方收取任何租金或使用费用;
  2. 乙方使用期间,门面产生的物业、水电等费用由乙方自行承担;
  3. 乙方不得擅自转租、抵押或改变门面用途。

本证明一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签字/捺印):__________
日期:__________
乙方(签字/捺印):__________
日期:__________

2. 注意事项(确保法律效力)

  1. 产权清晰:

    • 需附上门面的产权证明(如房产证、购房合同等)复印件,并注明“与原件一致”。
    • 若门面为夫妻共有,建议明确产权比例(如“各占50%”),避免后续纠纷。
  2. 关系说明:

    • 若双方为夫妻,可在证明中注明“甲乙双方系夫妻关系”,并附结婚证复印件。
    • 若非夫妻,需说明关系(如“亲属”“合作伙伴”等),避免被认定为虚假陈述。
  3. 用途限制:

    • 明确门面仅用于“XX公司”经营,不得用于其他用途,防止被认定为“以租代售”或违规使用。
  4. 公证或见证(可选):

    • 为增强证明效力,可至公证处办理公证,或由居委会/村委会出具见证意见。
  5. 工商备案:

    • 提交营业执照变更申请时,需将此证明与其他材料(如产权证明、租赁合同等)一并提交至市场监管部门。

3. 常见问题补充

  • 若门面为夫妻一方所有,另一方是否必须出具证明?
    若营业执照登记的经营场所为夫妻共有门面,且产权登记在一方名下,另一方需通过无偿使用证明或共有权同意书,明确同意该门面用于经营,否则可能因“地址权属不明”被驳回变更申请。

  • 证明是否需要公证?
    法律未强制要求公证,但公证可增强证明效力,尤其在产权存在争议或工商部门要求时。

提示:模板需根据实际情况调整,建议撰写后由双方签字捺印,并保留原件。若有其他复杂情况(如门面涉及抵押、共有权纠纷等),可进一步向我咨询,我会结合具体情形提供解决方案。