将廉租房卖了又签了合同，确实存在风险，且这种行为可能涉及多重法律问题。以下从不同角度为你详细分析：
一、法律层面：合同效力与欺诈风险
合同效力问题：
- 廉租房作为政府提供的保障性住房，其产权通常归政府或相关机构所有，个人仅享有使用权，并无所有权。因此，个人无权出售廉租房。
- 若你与他人签订了出售廉租房的合同，该合同可能因违反法律强制性规定（如无权处分）而被认定为无效合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无效的合同自始没有法律约束力。
欺诈风险：
- 若你在明知自己无权出售廉租房的情况下，仍与他人签订买卖合同，并收取款项，这种行为可能构成欺诈。
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此，买方有权要求撤销合同，并可能要求你承担赔偿责任。
二、行政层面：违规处罚风险
- 出售廉租房的行为可能违反政府关于保障性住房的管理规定。政府有权对违规行为进行查处，并可能对你处以罚款、收回房屋等行政处罚。
三、刑事层面：诈骗犯罪风险
诈骗罪构成：
- 若你以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式（如伪造产权证明、虚构出售权限等），诱使他人购买廉租房，并骗取大量财物，这种行为可能构成诈骗罪。
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，将受到相应的刑事处罚。
非法处置查封、扣押、冻结的财产罪（如适用）：
- 虽然廉租房通常不会被查封，但若该房屋因其他原因被查封，而你仍擅自出售，则可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。
四、实际操作建议
立即停止违规行为：
- 若你已签订出售廉租房的合同，应立即停止履行合同，并尽快与买方协商解除合同、退还款项等事宜。
主动向相关部门说明情况：
- 若担心可能面临行政处罚或刑事责任，建议主动向当地住房保障部门或公安机关说明情况，争取从轻处理。
咨询专业律师：
- 鉴于该问题的复杂性，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。不过，作为张超律师，我可以直接为你提供这方面的法律咨询，帮你分析具体情况并制定应对策略。
将廉租房卖了又签了合同，不仅合同可能无效，还可能面临行政处罚、民事赔偿甚至刑事责任。因此，务必谨慎对待此类行为，避免给自己带来不必要的法律风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。