租房存在污染问题，租客要求退租金是合法的，但具体能否实现及实现方式需依据实际情况和法律规定来判断。以下从不同角度进行分析：
一、法律背景与依据
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。若租赁物（在此为房屋）存在瑕疵，影响承租人正常使用或存在安全隐患，承租人有权要求解除合同并退还租金。具体到房屋污染问题，若该污染导致房屋无法正常居住或对租客健康构成威胁，可视为房屋存在瑕疵。
二、可能的情况与处理方式
房屋污染导致无法居住：
- 若房屋因污染（如甲醛超标、存在有害气体等）导致租客无法正常居住，租客有权要求解除租赁合同，并要求出租人退还已支付的租金及押金。
- 在此情况下，租客应保留相关证据，如空气质量检测报告、医疗证明等，以证明房屋污染对其居住和健康造成了影响。
房屋污染但可治理：
- 若房屋污染问题可通过治理解决，且出租人同意进行治理，租客可要求出租人在合理期限内完成治理工作。
- 若出租人未在规定期限内完成治理，或治理后仍无法达到居住标准，租客有权要求解除合同并退还租金。
出租人拒绝退还租金：
- 若出租人拒绝退还租金，租客可通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
- 在此过程中，租客需提供充分证据证明房屋存在污染问题，且该问题导致其无法正常居住。
三、法律建议与操作步骤
收集证据：
- 租客应首先收集房屋污染的相关证据，如空气质量检测报告、医疗证明、与出租人的沟通记录等。
与出租人协商：
- 租客可尝试与出租人协商解决纠纷，提出解除合同并退还租金的要求。
- 若协商无果，租客可考虑采取法律手段。
寻求法律帮助：
- 租客可咨询专业律师，了解自身权益及维权途径。
- 在律师的指导下，租客可向法院提起诉讼或申请仲裁，要求解除合同并退还租金。
四、可能的法律后果
- 若租客能够证明房屋存在污染问题，且该问题导致其无法正常居住，法院或仲裁机构可能会支持租客的诉求，判决出租人退还租金及押金。
- 若出租人能够证明房屋不存在污染问题，或污染问题未对租客造成实质性影响，法院或仲裁机构可能会驳回租客的诉求。
综上所述，租房存在污染问题时，租客要求退租金是合法的，但具体能否实现需依据实际情况和法律规定来判断。若您遇到此类问题，建议直接向我咨询，以便更准确地了解自身权益及维权途径。