开发商与自己公司投资的物业公司签署的前期物业合同在一定条件下是有效的。具体分析如下：

一. 合同有效性的判断

1. 合同形式与内容：根据法律规定，只要合同内容合法，双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，那么该合同就是有效的。因此，开发商与自己公司投资的物业公司签署的前期物业合同，在形式和内容上如果符合这些要求，那么它本身是具有法律效力的。
2. 特定条件下的终止：然而，需要注意的是，这种前期物业合同并非永远有效。根据建设部印发的《前期物业服务合同(示范文本)》第三十五条，当业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，前期物业服务合同会自动终止。

二. 实际影响与操作

• 例如，在某个新开发的小区，开发商可能会与自己公司投资的物业公司签署前期物业合同，以提供初期的物业管理服务。这份合同在业主大会成立并选举出业主委员会之前是有效的。但一旦业主委员会成立并代表全体业主与新的物业管理企业签订了物业服务合同，那么前期物业合同就会自动终止。

综上所述，开发商与自己公司投资的物业公司签署的前期物业合同在业主委员会与新的物业管理企业签订物业服务合同之前是有效的。但一旦有新的物业服务合同生效，前期物业合同就会自动终止。我的观点是，在签署此类合同时，应明确合同的有效期限和终止条件，以避免后续的纠纷和不必要的麻烦。如有进一步需要，您可以继续咨询我。