仅凭房主的身份证照片和租赁合同，无法成功办理贷款。以下是具体分析：

1. 贷款的核心条件
   贷款机构（如银行）在审批时，主要审查借款人的还款能力（如收入证明、资产证明）和信用记录，同时要求提供抵押物所有权证明（如房产证）或担保措施。身份证照片仅能验证身份，无法证明还款能力；租赁合同仅能证明承租关系，与房产所有权无关，更无法作为抵押依据。

2. 身份证照片的风险
   若他人冒用房主身份证照片申请贷款，可能涉及身份盗用或诈骗。一旦被发现，房主可能面临信用受损、法律纠纷，甚至需承担连带责任。贷款机构也会通过人脸识别、活体检测等技术防范此类风险，仅凭照片难以通过审核。

3. 租赁合同的法律性质
   租赁合同仅赋予承租人使用权，而非所有权。贷款机构要求抵押的房产必须属于借款人或经所有权人明确授权（如公证委托）。未经房主同意，承租人无权将租赁房产用于抵押，否则可能构成无权处分，合同无效。

4. 合法贷款的必备材料
   若以房产抵押贷款，需提供：

   • 房产证原件及房主身份证明；
     
   • 抵押人同意抵押的书面文件（如抵押合同、公证委托书）；
     
   • 借款人收入证明、征信报告等还款能力材料。
     租赁合同不在此列。

建议：若您有贷款需求，务必通过正规渠道申请，提供真实、完整的材料。切勿试图通过伪造或冒用材料办理贷款，否则可能承担刑事责任。如有具体法律问题，可直接向我咨询。