结论前置：
- 若合同未备注拆迁赔偿事宜，原则上拆迁赔偿应归房屋所有权人（出租方）所有，但承租方可能因实际损失获得一定补偿。
- 具体赔偿分配需依据合同条款、法律规定及双方协商结果确定。
法律分析：
在房屋租赁关系中，若租赁合同未明确备注拆迁时的赔偿分配问题，我们首先需要明确的是，房屋拆迁的赔偿通常涉及两部分：一是对房屋所有权的补偿，二是对因拆迁导致的实际损失的补偿。
房屋所有权的补偿：
- 根据相关法律法规，房屋拆迁的补偿首先应归房屋所有权人所有。在租赁关系中，出租方作为房屋的所有权人，原则上应享有拆迁补偿的主要部分。
- 若租赁合同中未对拆迁赔偿进行约定，承租方通常无权直接要求分割房屋所有权的补偿部分。
因拆迁导致的实际损失的补偿：
- 承租方在租赁期间因拆迁可能遭受的实际损失，如装修费用、搬迁费用、停业损失等，有权要求出租方或拆迁方进行相应补偿。
- 这种补偿并非基于房屋所有权，而是基于承租方因拆迁而遭受的实际损失。因此，即使租赁合同未备注拆迁赔偿事宜，承租方仍有权就实际损失提出补偿要求。
实务建议：
审查合同条款：
- 承租方在签订租赁合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于拆迁赔偿的约定。若合同未明确约定，可考虑与出租方协商补充条款，以明确双方在拆迁时的权利和义务。
保留相关证据：
- 承租方在租赁期间应保留与房屋相关的所有证据，如装修合同、付款凭证、搬迁费用发票等，以便在拆迁时证明自己的实际损失。
协商与诉讼：
- 在拆迁发生时，承租方应首先与出租方进行协商，就拆迁赔偿事宜达成一致意见。若协商无果，承租方可考虑通过法律途径解决争议，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
风险提示：
- 若租赁合同未明确约定拆迁赔偿事宜，且双方无法就赔偿问题达成一致意见，承租方可能面临无法获得充分补偿的风险。
- 因此，建议承租方在签订租赁合同时，务必就拆迁赔偿事宜进行明确约定，以降低潜在的法律风险。
总结与建议：
签房屋租赁合同时未备注拆迁赔偿事宜，并不意味着承租方无法获得任何补偿。承租方仍有权就因拆迁而遭受的实际损失提出补偿要求。然而，为了避免潜在的法律纠纷和风险，建议承租方在签订租赁合同时，务必就拆迁赔偿事宜进行明确约定。若您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。