“房子裁定以物抵债但已被其他法院查封”这一情况，意味着该房产虽然已经被法院裁定用于抵偿债务，但同时该房产又被另一个法院采取了查封措施。以下是对这一情况的详细解释：
一、法律背景与解释
以物抵债：
- 当债务人无法以现金方式偿还债务时，债权人可以与债务人协商，或者通过法院裁定，将债务人的某项财产（如房产）用于抵偿债务。这种处理方式称为“以物抵债”。
- 在此情况下，法院会出具裁定书，明确该房产将用于抵偿特定债务，并办理相应的过户手续。
法院查封：
- 查封是法院为了保障债权人的利益，防止债务人转移、隐匿或毁损财产而采取的一种强制措施。
- 当一个法院对某项财产进行查封后，该财产在查封期间通常不得进行转让、抵押或其他处分行为。
二、可能的原因与后果
多个债权人的存在：
- 债务人可能同时欠有多个债权人的债务。当其中一个债权人申请法院对房产进行以物抵债裁定时，另一个债权人可能已经或同时申请了法院对该房产进行查封。
- 后果：在这种情况下，房产的处置将受到查封法院的限制。即使房产已经被裁定以物抵债，但在查封未解除前，可能无法完成过户手续。
查封与裁定的先后顺序：
- 如果查封发生在以物抵债裁定之前，那么以物抵债的裁定可能无法直接执行，因为查封已经限制了房产的处分权。
- 如果以物抵债裁定发生在查封之前，但查封法院并未知晓或未解除查封，那么房产的过户仍可能受到阻碍。
- 后果：无论哪种情况，都需要通过法律程序解决查封与以物抵债之间的冲突。这可能涉及与查封法院的沟通、协商或提起执行异议之诉等。
法律程序与协调：
- 在这种情况下，通常需要与查封法院进行沟通，说明以物抵债的情况，并请求解除查封或协调处理。
- 如果查封法院认为以物抵债的裁定不影响其查封的效力，或者认为需要优先保障其查封所涉及的债权，那么可能需要通过法律程序（如执行异议之诉）来解决争议。
- 后果：法律程序可能耗时较长，且结果不确定。因此，在处理此类问题时，需要谨慎评估风险并制定相应的策略。
三、建议与措施
与查封法院沟通：
- 尽快与查封法院取得联系，说明以物抵债的情况，并请求解除查封或协调处理。
- 提供相关的裁定书、合同等证据材料，以支持自己的主张。
咨询专业律师：
- 在处理此类复杂法律问题时，建议咨询专业律师的意见。
- 律师可以根据具体情况提供法律建议，并协助制定解决方案。不过，你现在有法律问题可以直接向我咨询，我会结合你的具体情况给出专业的法律意见。
关注法律程序进展：
- 如果需要通过法律程序解决争议，要密切关注法律程序的进展，并及时采取相应的措施。
- 例如，提起执行异议之诉后，要按时参加庭审、提交证据等。
“房子裁定以物抵债但已被其他法院查封”是一个涉及多个法律程序和债权人利益的复杂问题。在处理此类问题时，需要谨慎评估风险、与查封法院沟通、咨询专业律师的意见，并密切关注法律程序的进展。如果你有进一步的法律问题，欢迎随时向我咨询。