出售人防车位是不合法的。以下从多个角度对此问题进行详细分析：

一、人防车位的产权归属

人防车位是房地产开发商依据《人民防空法》等相关规定，在他们所开发项目中强制性建设的人民防空地下室的一部分。根据我国现行法律法规，人防工程实质上是一个强制性的应急工程范畴，而非一种主要用于商业性质的设施。因此，这些人防车位的所有权并非私人所有，而是归属国有。

二、人防车位的售卖规定

1. 禁止售卖：由于人防车位的产权归国家所有，不具有商业属性，因此任何未经许可出售人防车位的行为均属违法。开发商或物业公司对人防车位通常只有管理和使用权限，没有所有权，因而无权进行出售。

2. 租赁限制：虽然不能出售所有权，但人防车位可通过租赁的方式供业主使用。根据相关规定，租赁期限一般不得超过20年。超过这个期限的部分，法律效力存疑。

三、违规售卖的法律后果

1. 购房者权益受损：若有人违规出售人防车位，购房者即便支付价款，也无法取得合法产权。一旦发生纠纷，购房者的权益难以得到法律有效保障。

2. 开发商面临处罚：违规出售人防车位的行为还可能使开发商面临行政处罚，包括罚款、没收违法所得等。

四、特殊情况下的使用

在特殊情况下，如开发商在销售商品房时已将人防车位的相关权益通过合同等形式明确约定给业主，且符合法定程序，人防车位可以在一定范围内进行出租等使用。但这种情况非常特殊，且需严格遵循法律规定和相关政策。

五、建议与注意事项

1. 认清性质：业主在面对人防车位交易时应保持谨慎，认清其性质和法律规定，避免因购买人防车位所有权遭受不必要的损失。

2. 查看合同：在租赁或购买车位时，务必仔细查看合同条款，确保合同内容合法合规。

3. 及时举报：若发现违规出售人防车位情况，可向相关部门举报，以维护自身权益和市场秩序。

综上所述，出售人防车位是不合法的行为。业主在面对人防车位交易时应保持谨慎态度，并咨询专业律师以获取更准确的法律建议。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。