当您发现广告宣传与合同内容不符时，这通常涉及到违约问题，您可以按照以下步骤来处理：

一、确认差异与影响

首先，您需要详细对比广告宣传与合同内容，明确哪些部分存在差异，并评估这些差异是否对您购买决策或合同价格产生了重大影响。这是后续维权的重要依据。

二、收集证据

1. 保留广告宣传资料：包括但不限于宣传单、海报、网络广告截图等，这些资料应能清晰展示开发商的宣传内容。
2. 保存合同文本：确保您手中有完整的合同文本，以便与广告宣传进行比对。
3. 收集其他证据：如与销售人员的沟通记录、现场看房的照片或视频等，这些证据可能有助于证明广告宣传对您的购买决策产生了影响。

三、与开发商协商

在确认差异并收集好证据后，您可以尝试与开发商进行协商，要求其按照广告宣传的内容履行合同或给予相应的赔偿。在协商过程中，保持冷静和理性，明确表达您的诉求和依据。

四、寻求法律帮助

如果协商无果，您可以考虑寻求法律帮助。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房的销售广告和宣传资料如果就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。即使该说明和允诺未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容的一部分。因此，开发商违反该内容时，应当承担违约责任。

您可以咨询专业律师，了解您的法律权益和可能的维权途径。律师将根据您的具体情况，提供法律意见和帮助您制定维权策略。

五、采取法律行动

在律师的指导下，您可以考虑采取法律行动，如向法院提起诉讼或向相关监管部门投诉。在采取法律行动前，请确保您已充分准备并收集了足够的证据来支持您的诉求。

六、关注后续处理

无论采取哪种维权方式，都需要关注后续处理结果。如果法院或监管部门作出了有利于您的裁决或决定，请确保开发商按照裁决或决定履行义务。如果开发商未履行义务，您可以考虑采取进一步的法律措施来维护自己的权益。

总之，当您发现广告宣传与合同内容不符时，不要慌张，按照上述步骤来处理，并寻求专业律师的帮助，以维护自己的合法权益。