在工程合同中写入以房抵工程款的条款，需要细致且明确地规定双方的权利与义务，以避免未来可能出现的纠纷。以下是一个详细的撰写指南：
一、合同开头与双方信息
首先，在合同的开头部分，应明确写出合同双方的名称、地址、联系方式等基本信息，并简要说明合同的目的，即“以房抵工程款”。
二、以房抵款的形式与选择
- 明确以房抵款的形式：
- 房地产开发企业以其所有的并已取得房屋所有权的房屋抵付工程款；
- 房地产开发企业以已建成未出售的商品房抵付工程款；
- 房地产开发企业以已在建商品房抵付工程款（需特别注意法律风险，因房屋尚未建成，易产生纠纷）。
建议优先选择前两种形式，因为房屋已建成，其座落位置、质量、产权等情况较清晰、易掌握。
- 选择具体房屋：
- 在合同中明确用以抵付工程款的具体房屋，包括楼号、房号、面积、户型等详细信息，并最好附上房屋平面图或位置图。
三、房屋价款与工程款差额处理
房屋价款确定：
- 明确房屋的市场价值或评估价值，作为抵付工程款的依据。
差额处理：
- 若实际工程款与用以抵付的房屋价款存在差额，应在合同中明确差额的处理方式，如由哪一方补足差额，或是否通过其他方式（如现金、其他资产）进行结算。
四、房屋交付与所有权转移
交付期限：
- 明确房屋的交付期限，包括具体的交付日期或交付条件（如工程竣工验收合格后多少日内）。
所有权转移：
- 规定房屋所有权转移的时间节点和条件，如办理完房屋所有权证后，所有权即转移给建筑商或其指定的购房者。
五、建筑商另行寻找购房者的相关事宜
签约主体：
- 若建筑商需另行寻找购房者，应明确《商品房买卖合同》的签约主体为建筑商或其指定的购房者与房地产开发企业。
购房者资格与条件：
- 可规定购房者的基本资格和条件，如需符合当地的购房政策、具备相应的支付能力等。
六、税费与费用承担
税费承担：
- 明确办理房屋所有权证时出现的有关税费（如契税、印花税等）由谁承担，通常可约定由购房者承担，但也可根据双方协商确定。
其他费用：
- 如存在其他与房屋交易相关的费用（如维修基金、物业费等），也应在合同中明确承担方。
七、违约责任与争议解决
违约责任：
- 规定双方违反合同约定时应承担的违约责任，包括违约金、赔偿损失等。
争议解决：
- 明确争议解决的方式和地点，如通过诉讼或仲裁解决，并约定具体的管辖法院或仲裁机构。
八、合同结尾与签署
在合同的结尾部分，应留出空间供双方签署、盖章，并注明合同的签署日期。
通过以上步骤，您可以撰写出一份详细、清晰且具有法律效力的以房抵工程款合同。当然，在实际操作中，建议咨询专业的法律人士以确保合同的合法性和有效性。