物业合同签了预交物业费的情况下，一般不能随意拖欠物业费。以下从不同角度为您详细分析：
常规情况下的物业费交纳义务
根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着，一旦您与物业服务企业签订了物业合同，并约定了预交物业费的方式，您就有义务按照合同约定的时间和金额交纳物业费。物业服务企业按照合同约定提供了相应的服务，业主应当及时足额交纳物业费，这是业主的基本义务。
可能存在的延期交纳情形
虽然一般情况下不能随意拖欠物业费，但在某些特定情况下，可能存在可以延期交纳物业费的情形：
不可抗力因素：如地震、洪水等自然灾害导致业主无法正常使用物业设施，影响物业服务的提供。在此期间，业主可与物业服务企业协商延期交纳物业费。但这种情况需要业主提供充分的证据证明其无法正常使用物业设施，并且需要与物业服务企业进行积极的沟通和协商。
物业服务企业违约：如果物业服务企业没有按照合同约定提供相应的服务，或者提供的服务存在严重质量问题，业主有权要求物业服务企业进行整改。在整改期间，业主可以与物业服务企业协商延期交纳物业费或者减免部分物业费。但这种情况需要业主能够提供充分的证据证明物业服务企业存在违约行为，并且需要与物业服务企业进行积极的沟通和协商。
拖欠物业费的法律后果
如果业主无正当理由拖欠物业费，物业服务企业有权按照合同约定追究业主的违约责任。这可能包括要求业主支付拖欠的物业费、滞纳金或者违约金等。在极端情况下，物业服务企业甚至有权通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼要求业主支付拖欠的物业费及相关费用。
建议与提醒
仔细阅读合同条款：在签订物业合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于物业费交纳的时间、金额和方式等条款。确保自己能够理解和接受这些条款，避免后续产生纠纷。
积极与物业服务企业沟通：如果遇到特殊情况需要延期交纳物业费，建议及时与物业服务企业进行沟通，说明情况并协商解决方案。避免因为沟通不畅而产生不必要的纠纷。
保留相关证据：无论是协商延期交纳物业费还是要求物业服务企业整改服务问题，都需要保留相关的证据。这些证据可能包括照片、视频、聊天记录等，以便在后续纠纷解决过程中提供有力的支持。
如果您在物业费交纳方面遇到任何问题或纠纷，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和解决方案。