底店到期承租人公司不迁走是违法的。以下从不同角度为您详细分析：
法律角度
根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条的规定：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。” 这意味着，一旦租赁期限届满，承租人即失去了继续占用租赁物的法律权利，必须按照约定或租赁物的性质使用后的状态返还给出租人。若承租人公司不迁走，即构成了对租赁物的非法占用，违反了上述法律规定。
合同角度
从合同的角度来看，租赁合同是双方约定在一定期限内，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同期限届满后，双方的权利义务关系即告终止。承租人公司若继续占用租赁物而不迁走，不仅违反了合同约定，也损害了出租人的合法权益。出租人有权要求承租人公司立即迁出，并可能要求其承担因非法占用而造成的损失。
实际操作与后果
出租人权利：作为出租人，您享有法定权利责令承租人公司搬离此处。若承租人公司拒不执行，您可以运用法律武器来捍卫自己的合法权益，比如通过向法院提起诉讼，要求承租人公司立即迁出并赔偿损失。
承租人责任：对于承租人公司而言，若其不迁走，除了可能面临法律诉讼和赔偿损失外，还可能影响其商业信誉和未来的租赁机会。因为非法占用租赁物的行为会被视为不诚信的行为，对承租人公司的形象和声誉造成负面影响。
建议与措施
友好协商：在采取法律手段之前，您可以尝试与承租人公司进行友好协商，了解其不迁走的原因，并寻求双方都能接受的解决方案。
发送律师函：若协商无果，您可以委托律师向承租人公司发送律师函，明确告知其违法行为的法律后果，并要求其立即迁出。
提起诉讼：若承租人公司仍拒不迁出，您可以向法院提起诉讼，要求其立即迁出并赔偿损失。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明承租人公司的违法行为以及您因此遭受的损失。
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