您好，关于遗产手续的最简单三个步骤，这实际上会因遗产类型（如房产、证券、银行存款等）的不同而有所差异。不过，我可以为您概括一个较为通用的流程框架，同时结合您提供的参考信息中的具体案例（如房产和证券遗产）来详细说明。

通用遗产手续简化三步骤：

1. 准备必要材料：

   • 身份证明：包括继承人的身份证、户口本等，以证明继承人的身份和与被继承人的关系。
   • 死亡证明：被继承人的死亡证明或户口注销证明，以证明被继承人已去世。
   • 遗产证明：根据遗产类型，可能需要提供房产证、证券账户信息、银行存款证明等。
   • 继承权证明：如继承公证书、法律文书（如法院判决书）或公证遗嘱等，以证明继承人的继承权。

2. 提交申请并审核：

   • 选择办理机构：根据遗产类型，选择相应的办理机构，如不动产登记中心（房产）、证券公司或基金销售机构（证券和基金）、银行（银行存款）等。
   • 提交申请材料：将准备好的材料提交给办理机构，并填写相关申请表。
   • 审核过程：办理机构会对提交的材料进行审核，核实继承人的身份和继承权，以及遗产的真实性和合法性。

3. 完成过户或领取遗产：

   • 过户手续：对于需要过户的遗产（如房产、证券），在审核通过后，办理机构会协助继承人完成过户手续。
   • 领取遗产：对于可以直接领取的遗产（如银行存款），在审核通过后，继承人可以凭相关证明到银行领取。
   • 注销账户（如适用）：对于证券、基金等账户，如果账户内无余额或份额，办理机构会根据规定注销相关账户。

具体案例说明：

• 房产继承：

  • 准备材料：不动产登记申请表、申请人身份证明、继承公证书或法律文书、不动产权证书、完税凭证。
  • 提交申请并审核：到不动产登记服务大厅申请办理，缴税登记一窗受理，审核通过后登簿发证。
  • 完成过户：领取新的不动产权证书，完成房产过户。

• 证券遗产继承（以小额遗产为例）：

  • 准备材料：死亡证明、亲属关系证明或公证遗嘱、申请人有效身份证明、承诺书。
  • 提交申请并审核：向证券公司、公募基金管理人或基金销售机构提交申请材料，机构进行审查。
  • 完成过户或赎回：审核通过后，可以办理账户交易密码重置、卖出或赎回账户资产，或申请办理证券非交易过户。

希望这个回答能够帮助您更好地理解遗产手续的办理流程。如果您有具体的遗产类型或更详细的问题，欢迎随时向我提问。